房屋买卖合同纠纷 （2015）呼民一终字第01233号

肖永丽与巨华公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，双方均应按合同约定履行义务。肖永丽已按约定交付了房款，虽合同中没有明确约定巨华公司应当协助肖永丽办理房地产权属证书，但按照合同法有关规定，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。巨华公司作为房屋开发商应当协助肖永丽办理房地产权属证书，故对肖永丽要求巨华公司协助办理房地产权属证书的请求予以支持。对于肖永丽请求支付逾期办理房地产权属证书的违约金，因合同中没有明确约定，且房地产权属证书没有办理完毕，双方均有责任，本着公平的原则，对肖永丽的该项请求不予支持。对于巨华公司所称肖永丽所诉已过诉讼时效的抗辩理由，因肖永丽、巨华公司在庭审中均认可因其他原因未办理房地产权属证书，肖永丽一直在主张自己的权利，因此对巨华公司的此项抗辩理由不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：一、巨华公司于判决生效后30内协助肖永丽办理位于呼和浩特市赛罕区东影南路58号1号楼3单元702号商品房的房地产权属证书。二、驳回肖永丽的其他诉讼请求。案件受理费549元（肖永丽已预交），由巨华公司负担。肖永丽

肖永丽与巨华公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，双方均应按合同约定履行义务。肖永丽已按约定交付了房款，虽合同中没有明确约定巨华公司应当协助肖永丽办理房地产权属证书，但按照合同法有关规定，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。巨华公司作为房屋开发商应当协助肖永丽办理房地产权属证书，故对肖永丽要求巨华公司协助办理房地产权属证书的请求予以支持。对于肖永丽请求支付逾期办理房地产权属证书的违约金，因合同中没有明确约定，且房地产权属证书没有办理完毕，双方均有责任，本着公平的原则，对肖永丽的该项请求不予支持。对于巨华公司所称肖永丽所诉已过诉讼时效的

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）呼民一终字第01233号上诉人（原审原告）肖永丽，女，住呼和浩特市赛罕区。委托代理人胡欣，北京大成（内蒙古）律师事务所律师。上诉人（原审被告）内蒙古巨华房地产开发集团有限公司。住所地：呼和浩特市新城区京包公路南侧大华公司综合厂东院二楼。法定代表人王宏俊，该公司董事长。委托代理人祁金平，内蒙古新广律师事务所律师。委托代理人王婞，内蒙古新广律师事务所……