财产损害赔偿纠纷 （2017）沪01民终3668号

根据《上海市住宅物业管理规定》第五十四条的规定，供水、供电、供气等专业单位应当承担分户计量表和分户计量表前管线、设施设备的维修养护责任。本案中，伟发公司作为顾重庆房屋所在小区的物业管理公司，应当承担分户计量表和分户计量表前管线、设施设备的维修养护责任。因伟发公司在寒潮来时，未对小区进水管采取保暖等措施，致使埋设于刘燕霞房屋北墙体内分户计量表前的自来水管爆裂，并大量漏水、渗水，造成顾重庆房屋内的装修等物品损坏，伟发公司应承担全部赔偿责任。对于顾重庆要求刘燕霞承担责任的诉请，由于顾重庆并未举证证明刘燕霞对事故的发生具有过错，故对顾重庆该主张不予采信。本案事发时顾重庆房屋所在小区未进行过二次供水设施改造及管理移交，而根据本市相关规定，居民住宅二次供水设施管理移交前，供水设施的维修、管理服务仍由原物业企业负责，故对顾重庆要求威立雅公司承担赔偿责任的诉请，不予支持。就顾重庆的损失范围，其中顾重庆主张的住宿费，本次漏水事故确对顾重庆生活带来一定影响，顾重庆到外借宿属合理，且主张金额合理，应予确认。对于室内装修等损失，法院根据鉴定意见结合双方的协商结果确定。顾重庆主张其室内墙面、房顶应确定为全部损失

根据《上海市住宅物业管理规定》第五十四条的规定，供水、供电、供气等专业单位应当承担分户计量表和分户计量表前管线、设施设备的维修养护责任。本案中，伟发公司作为顾重庆房屋所在小区的物业管理公司，应当承担分户计量表和分户计量表前管线、设施设备的维修养护责任。因伟发公司在寒潮来时，未对小区进水管采取保暖等措施，致使埋设于刘燕霞房屋北墙体内分户计量表前的自来水管爆裂，并大量漏水、渗水，造成顾重庆房屋内的装修等物品损坏，伟发公司应承担全部赔偿责任。对于顾重庆要求刘燕霞承担责任的诉请，由于顾重庆并未举证证明刘燕霞对事故的发生具有过错，故对顾重庆该主张不予采信。本案事发时顾重庆房屋所在小区未进行过二次供水设施

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终3668号上诉人（原审被告）：上海伟发物业有限公司，住所地上海市浦东新区佳乐路255弄183号。法定代表人：张勤国，总经理。委托诉讼代理人：张徐赟，北京观韬中茂（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：顾重庆，男，1976年7月13日出生，汉族，住上海市浦东新区。原审被告：刘燕霞，女，1978年12月23日出生，汉族，住上海市浦东新……