居间合同纠纷 （2019）沪0113民初19992号

周连生、周辰靓、唐杨妹与中原物业公司签订的《房地产买卖居间协议》、《佣金确认书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。 中原物业公司已促成周连生、周辰靓、唐杨妹与吴美芳就系争房屋签订《房屋买卖合同》，居间已经成功。 根据《房地产买卖居间协议》第六条约定，在《房屋买卖合同》成立后，交易双方一方违约行为导致本次买卖交易未能完成，居间方有权选择向该违约方主张本次交易的全部佣金。 周连生、周辰靓、唐杨妹与吴美芳签订的解约协议中已明确交易无法继续履行是由于周连生、周辰靓、唐杨妹违约导致，故中原物业公司有权向周连生、周辰靓、唐杨妹主张佣金。 周连生、周辰靓、唐杨妹关于中介公司隐瞒房价的抗辩意见，首先，中原物业公司作为居间方在房屋买卖过程中只是履行提供房源信息、撮合双方签订合同及协助办理交易手续的义务，关于房屋的交易价格最终系由买卖双方协商确定。 其次，房屋的交易价格会受到交易时间、付款方式及市场波动等多方面因素的影响，另行出售的房价高于系争房屋买卖合同约定的价格并不能证明中原物业公司存在隐瞒房价的行为，故周连生、周辰靓、唐杨妹的上述抗辩主张，本院不予采信

上海中原物业顾问有限公司与周连生、周辰靓等居间合同纠纷一审民事判决书

上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0113民初19992号原告：上海中原物业顾问有限公司，住所地上海市浦东新区。 法定代表人：陆成，董事长。 委托诉讼代理人：张可可。 委托诉讼代理人：李佳乐。 被告：周连生，男，1953年6月18日生，汉族，住上海市宝山区。 委托诉讼代理人：周嵩，男，1980年9月11日生，汉族，户籍地上海市宝山区。 被告：周辰靓，女，2000年10月22日生，……