商品房销售合同纠纷 （2018）苏03民终3408号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。秦飞与荣盛公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。一、关于秦飞的诉讼请求是否超过法定诉讼时效的问题。诉讼时效制度的目的在于督促权利人及时有效的主张权利，而不是为了债务人逃避债务。荣盛公司对荣景盛苑B1、4、6号楼买受人出现逾期办证的情形后，其中部分买受人于2010年前后即向法院递交诉讼材料主张权利。就一般认知而言，权利人放弃权利并非常态，根据秦飞提供的证人证言，结合该小区秦飞所在楼栋逾期办证的事实以及相关案件的审理情况，应当可以认为秦飞作为逾期办证群体中的一员在诉讼时效期间内向荣盛公司主张了逾期办证违约金的权利。荣盛物业服务有限公司徐州分公司荣景盛苑物业服务中心曾于2017年8月、9月向涉案小区业主张贴温馨提示的事实，也能够认定秦飞的本次起诉并未超过法定诉讼时效。二、关于荣盛公司是否存在逾期办证违约行为的问题。本案《商品房买卖合同》签订于2006年12月16日，房屋交付于2008年6月3
摘要
荣盛（徐州）房地产开发有限公司与秦飞商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏03民终3408号上诉人（原审被告）：荣盛（徐州）房地产开发有限公司，住所地本市泉山区建国西路卡迪亚国际酒店24楼。法定代表人：赵亚新，该公司总经理。委托诉讼代理人：董振龙，江苏盛仪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：秦飞，男，1972年7月15日生，汉族，个体户，住徐州市。委托诉讼代理人：王学强，江苏青创律师事务所律师。委托诉讼代理人：李……