房屋买卖合同纠纷 （2014）潍民一终字第250号

2008年6月16日，武新起与赵立欣签订的二手房买卖合同，约定武新起以5万元价格购买赵立欣名下座落于潍坊市奎文区东泰花园7号楼4单元401室、建筑面积为126平方米的房产。该合同签订于葛茂强、赵立欣夫妻关系存续期间，葛茂强对该合同不予认可，原审法院认为合同中对本案所涉房产约定价格明显低于市场价格，违反基本的公平原则，且赵立欣的行为表明其不可能履行和武新起办理合同约定房产过户手续的意思表示，故武新起要求解除其与赵立欣于2008年6月16日签订的房屋买卖合同的诉讼请求，予以支持。赵立欣于2011年10月11日出具收到条证明赵立欣收到武新起的购房款5万元，故赵立欣应承担返还武新起购房款5万元及利息的诉讼请求。因该房产买卖合同的过错方在赵立欣，故赵立欣应承担的利息应自2011年10月11日起至判决生效之日止，按同期银行贷款利率计算。葛茂强对武新起提供的委托书及身份证复印件上其签字的真实性提出鉴定申请，但因葛茂强、赵立欣系夫妻关系，即使上述证据上葛茂强签字不是其本人所签，即葛茂强对本案中赵立欣以5万元出售房产不知情，也不必然免除葛茂强的民事责任，因此，葛茂强要求鉴定其签字真实性的申请，已无必要。

2008年6月16日，武新起与赵立欣签订的二手房买卖合同，约定武新起以5万元价格购买赵立欣名下座落于潍坊市奎文区东泰花园7号楼4单元401室、建筑面积为126平方米的房产。该合同签订于葛茂强、赵立欣夫妻关系存续期间，葛茂强对该合同不予认可，原审法院认为合同中对本案所涉房产约定价格明显低于市场价格，违反基本的公平原则，且赵立欣的行为表明其不可能履行和武新起办理合同约定房产过户手续的意思表示，故武新起要求解除其与赵立欣于2008年6月16日签订的房屋买卖合同的诉讼请求，予以支持。赵立欣于2011年10月11日出具收到条证明赵立欣收到武新起的购房款5万元，故赵立欣应承担返还武新起购房款5万元及利息的

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）潍民一终字第250号上诉人（原审被告）葛茂强。委托代理人张钦胜，山东泰琪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）武新起，潍坊龙海涂料有限公司经理。被上诉人（原审被告）赵立欣。上诉人葛茂强因与被上诉人武新起、赵立欣房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省潍坊市奎文区人民法院（2013）奎民一初字第26号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公……