房屋买卖合同纠纷 （2013）二中民终字第17163号

该笔迹即使能证明郑伟主张非其所写，但不能证明蔡丽波未支付房款，亦不能证明系蔡丽波提走该款，如确系蔡丽波非法提取上述款项，郑伟可通过刑事案件解决该问题，郑伟提起的笔迹鉴定申请不再进行。另，郑伟撤回庭审中蔡丽波提交的有“郑伟”签字的30万元收条的笔迹鉴定申请，故对于该收条的真实性，予以认可。综上，法院认定，蔡丽波履行了付款义务，郑伟不能证明蔡丽波尚未支付其房款并构成根本违约。故其据此主张解除房屋买卖合同的要求，依据不足，不予支持。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。蔡丽波依约履行了合同义务，故其答辩主张，予以支持。据此，原审法院于2013年9月判决：驳回郑伟的诉讼请求。判决后，郑伟不服，上诉至本院。其主要上诉理由是，原审判决事实不清，存在严重错误，双方签订的合同名为买卖实为抵押担保，郑伟实际未收到一分钱购房款，请求二审法院依法改判，支持郑伟的全部诉讼请求。蔡丽波同意原判。经审理查明：郑伟与蔡丽波于2009年3月达成口头买卖协议，约定2009年3月21日蔡丽波支付郑伟30万元房屋买卖定金，郑伟给蔡丽波开具收条。2010年6月2日

该笔迹即使能证明郑伟主张非其所写，但不能证明蔡丽波未支付房款，亦不能证明系蔡丽波提走该款，如确系蔡丽波非法提取上述款项，郑伟可通过刑事案件解决该问题，郑伟提起的笔迹鉴定申请不再进行。另，郑伟撤回庭审中蔡丽波提交的有“郑伟”签字的30万元收条的笔迹鉴定申请，故对于该收条的真实性，予以认可。综上，法院认定，蔡丽波履行了付款义务，郑伟不能证明蔡丽波尚未支付其房款并构成根本违约。故其据此主张解除房屋买卖合同的要求，依据不足，不予支持。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。蔡丽波依约履行了合同义务，故其答辩主张，予以支持。据此，原审法院于20

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2013）二中民终字第17163号上诉人（原审原告）郑伟，男，1965年4月30日出生。委托代理人刘勇进，北京在明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）蔡丽波，男，1983年7月2日出生。委托代理人胡叶青，北京市智正律师事务所律师。上诉人郑伟因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2011）西民初字第27585号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组……