房屋买卖合同纠纷 （2017）皖11民终1883号

仪邦公司仅负有协助办理过户义务，刘星为过户责任主体错误。另依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，仪邦公司亦应承担相应的违约责任。仪邦公司辩称，其公司举证的《延长建设期报告》系经生效判决所确认的证据，证明效力强于《受送电说明》，且《受送电说明》系国网安徽省电力公司滁州供电公司下属营销部出具，该营销部并不具备出具《受送电说明》的资格，而该证据上仅载明供电时间，并未说明供电配套工程完成的时间，而供电时间和供电配套设施完成的时间并非同一概念，亦与仪邦公司所举证据并不矛盾；逾期办证的相关责任应由上诉人自行承担，一审对刘星请求的逾期办证违约金不予支持正确。故请求驳回上诉，维持原判。刘星向一审法院起诉请求：判令仪邦公司支付逾期交房违约金12002元（自2014年8月31日至2015年3月30日，按日万分之三计算）及逾期办理房产证违约金（自2015年6月30日起至办证之日止，按照中国人民银行逾期贷款基准利率的1.3倍计算，其中截止2016年4月6日的违约金为9488元）。一审法院查明事实：2013年4月9日，仪邦公司（甲方、卖方）与刘星（乙方、买方）签

仪邦公司仅负有协助办理过户义务，刘星为过户责任主体错误。另依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，仪邦公司亦应承担相应的违约责任。仪邦公司辩称，其公司举证的《延长建设期报告》系经生效判决所确认的证据，证明效力强于《受送电说明》，且《受送电说明》系国网安徽省电力公司滁州供电公司下属营销部出具，该营销部并不具备出具《受送电说明》的资格，而该证据上仅载明供电时间，并未说明供电配套工程完成的时间，而供电时间和供电配套设施完成的时间并非同一概念，亦与仪邦公司所举证据并不矛盾；逾期办证的相关责任应由上诉人自行承担，一审对刘星请求的逾期办证违约金不予支持正确。

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖11民终1883号上诉人（原审原告）：刘星，男，1996年9月27日出生，汉族，住安徽省定远县。委托诉讼代理人：张园园，安徽苏滁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：滁州仪邦置业有限公司，住所地安徽省滁州市，统一社会信用代码91341100695709621R。法定代表人：应仲会，该公司董事长。委托诉讼代理人：秦海瑞，安徽会峰律师事务所律师。……