房屋租赁合同纠纷 （2021）皖04民终954号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，双方签订的租赁合同明确约定：租赁期满后，如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。包益明在与王定方终止租赁关系后，未在合理期限内搬离物品，其未能按合同约定全面履行搬离义务，占用了王定方的厂房场地，给王定方造成一定的损失，包益明应承担违约责任，赔偿损失。而王定方放任包益明的物品占用厂房，未采取任何适当措施将物品提存或邀请当地基层组织见证封存物品，任由厂房被占用至今，致使损失一直在扩大。根据《民法典》第五百九十一条规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取措施致使损失扩大，不得就扩大的损失请求赔偿。王定方要求包益明支付厂房场地占用费74997元(截止2020年12月10日止)的诉请过高，王定方自身应为损失的产生负主要责任，考虑采取适当措施处理物品需要一定的时间，故依据上述事实与法律规定，酌情物品处理时间为两个月，包益明按房租承担损失（100000元÷12月×2月）16700元。现包益明的物品依旧滞留在王定方的厂房里，故王

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，双方签订的租赁合同明确约定：租赁期满后，如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。包益明在与王定方终止租赁关系后，未在合理期限内搬离物品，其未能按合同约定全面履行搬离义务，占用了王定方的厂房场地，给王定方造成一定的损失，包益明应承担违约责任，赔偿损失。而王定方放任包益明的物品占用厂房，未采取任何适当措施将物品提存或邀请当地基层组织见证封存物品，任由厂房被占用至今，致使损失一直在扩大。根据《民法典》第五百九十一条规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采

安徽省淮南市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖04民终954号 上诉人（原审原告）：王定方，男，汉族，1964年7月16日出生，现住安徽省寿县。 被上诉人（原审被告）：包益明，男，汉族，1984年9月10日出生，现住浙江省慈溪市。 被上诉人（原审被告）：陆雷杰，男，汉族，1976年9月12日出生，现住浙江省慈溪市。 上诉人王定方因与被上诉人包益明、被上诉人陆雷杰房屋租赁合同纠纷一案，……