物权保护纠纷 （2017）黑01民终2295号

蒋丽梅、于兴龙与好宜生公司签订的《房屋买卖居间服务合同》是三方真实意思表示，于兴龙已经履行了合同约定的房款交付义务，且经双方公证等程序，涉案房屋已经更名至于兴龙名下，蒋丽梅应履行房屋交付义务，故对于兴龙要求蒋丽梅将涉案房屋进行交付的诉讼请求予以支持。好宜生公司在收取于兴龙交付的房款后，依约定是与蒋丽梅形成了房款委托保管的法律关系，蒋丽梅可另诉向好宜生公司主张房款的给付。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：蒋丽梅于判决生效十日内从哈尔滨市道外区太古新区02栋1单元802室迁出。案件受理费100元，由蒋丽梅负担。二审中，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与原审判决认定的事实相同。综合双方当事人的诉辩主张，本院确定本案争议焦点是：一审判令蒋丽梅从涉案房屋中迁出是否正确。本院认为：蒋丽梅、于兴龙与好宜生公司签订的《房屋买卖居间服务合同》是三方真实意思表示，不违反法律或者行政法规的强制性规定。蒋丽梅上诉主张该合同无效，但并未举示证据证明该合同具备《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效的法定情形，因此，一审认

蒋丽梅、于兴龙与好宜生公司签订的《房屋买卖居间服务合同》是三方真实意思表示，于兴龙已经履行了合同约定的房款交付义务，且经双方公证等程序，涉案房屋已经更名至于兴龙名下，蒋丽梅应履行房屋交付义务，故对于兴龙要求蒋丽梅将涉案房屋进行交付的诉讼请求予以支持。好宜生公司在收取于兴龙交付的房款后，依约定是与蒋丽梅形成了房款委托保管的法律关系，蒋丽梅可另诉向好宜生公司主张房款的给付。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：蒋丽梅于判决生效十日内从哈尔滨市道外区太古新区02栋1单元802室迁出。案件受理费100元，由蒋丽梅负担。二审

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终2295号上诉人（原审被告）：蒋丽梅，女，1949年7月26日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道外区。被上诉人（原审原告）：于兴龙，男，1959年2月25日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市南岗区。原审第三人：哈尔滨好宜生房地产经纪有限公司，住所地哈尔滨市南岗区。法定代表人：张宏国，经理。上诉人蒋丽梅因与被上诉人于兴龙、原审第三……