买卖合同纠纷 （2021）琼97民终1141号

本案一审的争议焦点是：1.李然松请求解除双方签订的《高位虾塘预建协议》是否有事实和法律依据；2.李然松请求判令王丹明向李然松归还剩余年期租金356000元及返还补偿款200000元（其中四口4寸井补偿款36000元，二口6寸井56000元，50％的高位塘退塘补偿款108000元），合计556000元有无事实和法律依据。第一、鉴于东方市政府发布的普遍性的命令即《关于东方市禁养水产养殖推出的通告》，致使李然松与王丹明于2016年3月3日签订《高位虾塘预建协议书》已经无法继续履行，且双方均有解除该协议的意愿，一审法院予以照准。第二、李然松与王丹明所签订《高位虾塘预建协议》属于租赁合同，李然松支付王丹明的筹建资金实质上就是租金。诉讼期间，双方所提交的相关证据均无法证明各自主张的租赁期间；李然松主张其在经营期间打了四口4寸井，所提交的证据不能证明上述事实；王丹明提交的证据也无法证实其主张的租赁面积为16.5亩，均应当承担举证不能的不利后果。本案应当按照双方签订《高位虾塘预建协议》约定的内容及双方提交的有效证据证明的事实为主。一审法院认定，李然松预交六年的租金560000元，使用面积为12亩，租赁

本案一审的争议焦点是：1.李然松请求解除双方签订的《高位虾塘预建协议》是否有事实和法律依据；2.李然松请求判令王丹明向李然松归还剩余年期租金356000元及返还补偿款200000元（其中四口4寸井补偿款36000元，二口6寸井56000元，50％的高位塘退塘补偿款108000元），合计556000元有无事实和法律依据。第一、鉴于东方市政府发布的普遍性的命令即《关于东方市禁养水产养殖推出的通告》，致使李然松与王丹明于2016年3月3日签订《高位虾塘预建协议书》已经无法继续履行，且双方均有解除该协议的意愿，一审法院予以照准。第二、李然松与王丹明所签订《高位虾塘预建协议》属于租赁合同，李然松支付王丹

海南省第二中级人民法院 民事判决书 （2021）琼97民终1141号 上诉人（原审原告）：李然松，男，1975年11月2日出生，汉族，住黑龙江省桦南县。 委托诉讼代理人：裴惠燕，海南鳞洲律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：王丹明，男，1975年8月8日出生，汉族，住海南省东方市。 委托诉讼代理人：钟玲玲，海南威盾律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈璇，海南威盾律师事务……