房屋买卖合同纠纷 （2017）粤12民终2312号

本案是房屋买卖合同纠纷。根据当事人的上诉、答辩以及查明的事实，本案二审争议的焦点是：中亿房地产公司是否应支付2016年8月1日至同年12月31日期间的违约金。中亿房地产公司以其与业主开会达成了共识，并提供“中亿地产业主大会会议纪要”来证实，但该纪要与德庆县房产管理服务中心向法院出具的“关于中亿房地产开发公司和其开发项目一期购房群众沟通会议情况说明”、“关于中亿地产业主大会会议纪要几点说明”载明的事实明显不符，不能证明中亿房地产公司已与冼俊卫达成了“违约金只计至2016年7月31日止，2016年8月1日之后的违约金不作赔付”的共识，且冼俊卫对此也予以否认。故中亿房地产公司上诉提出违约金仅需计至2016年7月31日止，2016年8月1日之后的违约金不作赔付的主张，缺乏事实依据，本院不予支持。一审法院根据双方当事人的约定以及履行合同的情况，核算本案中亿房地产公司应支付的违约金，处理正确，本院予以维持。对于当事人没有提出上诉和请求的其他问题，本院不作审查和处理。综上所述，中亿房地产公司的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，实体处理恰当，应予维持。依照《中华人民共和国

本案是房屋买卖合同纠纷。根据当事人的上诉、答辩以及查明的事实，本案二审争议的焦点是：中亿房地产公司是否应支付2016年8月1日至同年12月31日期间的违约金。中亿房地产公司以其与业主开会达成了共识，并提供“中亿地产业主大会会议纪要”来证实，但该纪要与德庆县房产管理服务中心向法院出具的“关于中亿房地产开发公司和其开发项目一期购房群众沟通会议情况说明”、“关于中亿地产业主大会会议纪要几点说明”载明的事实明显不符，不能证明中亿房地产公司已与冼俊卫达成了“违约金只计至2016年7月31日止，2016年8月1日之后的违约金不作赔付”的共识，且冼俊卫对此也予以否认。故中亿房地产公司上诉提出违约金仅需计至2

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤12民终2312号上诉人（原审被告）：德庆县中亿房地产开发有限公司，住所地德庆县新圩镇政府大院内办公大楼410房。法定代表人：叶建明。委托诉讼代理人：俞伟洪、陈慧，均为广东端信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：冼俊卫，男，1983年4月13日出生，汉族，住德庆县。委托诉讼代理人：叶敏华、黄发，分别为广东定海针（阳山）律师事务所律师和工作人……