建筑设备租赁合同纠纷 （2021）苏06民终1256号

双方之间签订的建筑周转材料租赁合同系双方真实意思表示，且未违反法律和行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应诚实信用地履行。庭审中，南通二建公司对于截至2020年9月30日尚欠深圳大地商行租金1709942.38元及未归还深圳大地商行钢管447.95吨、扣件107638套、轮扣45.34吨、钢芭15450张、顶托3662条的数量无异议，且双方一致认可南通二建公司已支付租金金额、深圳大地商行已开票金额及时间，故对上述事实予以确认。本案的争议焦点为：1.深圳大地商行诉请解除租赁合同有无依据？2.南通二建公司应否返还深圳大地商行钢管等租赁物？3.南通二建公司应支付租金总额多少？4.深圳大地商行主张的逾期付款损失、担保费能否支持？对于争议焦点1，深圳大地商行认为南通二建公司迟延付款，恶意拖欠租金致使合同目的无法实现，故要求解除案涉租赁合同。南通二建公司不同意解除合同，愿意继续履行租赁合同按约支付租金。一审法院认为，案涉合同为无固定期限租赁合同。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。《中华人民共和国民法总

双方之间签订的建筑周转材料租赁合同系双方真实意思表示，且未违反法律和行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应诚实信用地履行。庭审中，南通二建公司对于截至2020年9月30日尚欠深圳大地商行租金1709942.38元及未归还深圳大地商行钢管447.95吨、扣件107638套、轮扣45.34吨、钢芭15450张、顶托3662条的数量无异议，且双方一致认可南通二建公司已支付租金金额、深圳大地商行已开票金额及时间，故对上述事实予以确认。本案的争议焦点为：1.深圳大地商行诉请解除租赁合同有无依据？2.南通二建公司应否返还深圳大地商行钢管等租赁物？3.南通二建公司应支付租金总额多少？4.深圳大地商行主

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏06民终1256号上诉人（原审原告）：深圳市南山区大地路达建材商行，住所地广东省深圳市南山区西丽街道松坪B山住宅楼28栋702B。经营者：孙树鹏，男，1981年8月28日生，住河北省沧州市献县。委托诉讼代理人：倪晓聪，湖南旷真（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江苏南通二建集团有限公司，住所地江苏省启东市人民中路683号。法定代表人……