房屋买卖合同纠纷 （2019）渝05民终3649号

根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第四十四条第一款规定“依法成立的合同，自成立时生效”，陈华容与张嫣签订的《房地产买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规规定，故合法有效。依据合同法第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，陈华容与张嫣应当按照《房地产买卖合同》约定全面履行各自的义务。根据《房地产买卖合同》约定，张嫣在涉案房屋产权证办出后10日内应当将涉案房屋产权转移登记至陈华容名下，该案中，张嫣在取得涉案房屋产权后随即将涉案房屋产权转移登记至案外人朱乾菸名下，根据合同法第九十四条第二项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”、第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”、第一百一十三条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到

根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第四十四条第一款规定“依法成立的合同，自成立时生效”，陈华容与张嫣签订的《房地产买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规规定，故合法有效。依据合同法第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，陈华容与张嫣应当按照《房地产买卖合同》约定全面履行各自的义务。根据《房地产买卖合同》约定，张嫣在涉案房屋产权证办出后10日内应当将涉案房屋产权转移登记至陈华容名下，该案中，张嫣在取得涉案房屋产权后随即将涉案房屋产权转移登记至案外人朱乾菸名下，根据合同法第九十四条第二项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民终3649号上诉人(原审被告)：张嫣，女，汉族，1991年9月13日出生，住四川省渠县。委托诉讼代理人：杨斌，重庆远沐律师事务所律师。委托诉讼代理人：李昊燃，重庆远沐律师事务所律师。被上诉人(原审原告）：陈华容，女，汉族，1980年12月21日出生，住四川省仪陇县。委托诉讼代理人：吴文龙，重庆智渝律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭伟，重庆……