房屋买卖合同纠纷 （2021）黔01民终8843号

本案案涉房屋原登记在原告陈方莲名下，实为原告陈方莲和第三人刘勇共同所有。2020年05月12日，通过原告陈方莲、第三人刘勇与被告路建平签订的《房屋买卖合同》已在开阳县不动产登记中心办理房屋过户手续登记在被告路建平名下。本案涉及的权利应由陈方莲和刘勇共同享有，所承担的义务也应由陈方莲和刘勇共同承担，故案涉房屋的共有人陈方莲和刘勇才是与本案有直接利害关系的主体，即共有人陈方莲和刘勇才有权提起本案诉讼，刘勇在法庭上未对权利义务作出明确表示的情况下，陈方莲无权单独提起本案诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；...”第一百五十四条第一款第（三）项“裁定适用于下列范围：......（三）驳回起诉。”的规定，裁定：驳回原告陈方莲的起诉。案件受理费9225元，予以退还，财产保全费5000元，由原告陈方莲负担。二审期间，当事人均未提交新证据，二审查明事实与一审查明事实一致，本院予确认。本院认为，案涉房屋虽登记在陈方莲名下，但实为与刘勇的夫妻共同财产，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十二条：“必须共同进

本案案涉房屋原登记在原告陈方莲名下，实为原告陈方莲和第三人刘勇共同所有。2020年05月12日，通过原告陈方莲、第三人刘勇与被告路建平签订的《房屋买卖合同》已在开阳县不动产登记中心办理房屋过户手续登记在被告路建平名下。本案涉及的权利应由陈方莲和刘勇共同享有，所承担的义务也应由陈方莲和刘勇共同承担，故案涉房屋的共有人陈方莲和刘勇才是与本案有直接利害关系的主体，即共有人陈方莲和刘勇才有权提起本案诉讼，刘勇在法庭上未对权利义务作出明确表示的情况下，陈方莲无权单独提起本案诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)黔01民终8843号上诉人（原审原告）：陈方莲，女，1971年07月05日出生，汉族，住贵州省贵阳市开阳县。委托诉讼代理人：冯露，贵州天筑律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭丽娇，贵州天筑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈金全，男，1964年05月05日出生，汉族，住贵州省贵阳市开阳县。委托诉讼代理人：罗江，开阳县城关镇法律服务所法律工作者……