房屋买卖合同纠纷 （2021）晋01民终843号

本案争议焦点为被告是否存在逾期交房情形。原被告《商品房买卖合同》签订时间为2019年8月1日，合同第八条虽约定交房时间为2018年12月1日前，根据原告提供的房款收据，此时原告并未支付全部购房款及对应各项费用，与合同附件四中约定的交房条件不符。原告陈述因被告原因导致贷款办理迟延，但是否能够以贷款形式支付房款，需要原被告双方均符合一定条件，被告是否取得预售许可证件等并非原告顺利办理贷款的唯一因素，故原告该意见依据不足，本院不予采纳。原告提供的各项费用交费明细被告无异议，可以说明原告在交纳各项费用及剩余全部房款后，被告随即交房。故原告在未付清房款及配套费用前提下主张被告存在逾期交房事实，并主张被告承担逾期交房违约金，依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：驳回原告安某的诉讼请求。本院二审查明的事实与一审查明一致。本院认为，上诉人安某与被上诉人陆锦泰公司就案涉房屋分别签订了《房屋内部认购协议书》、《商品房买卖合同》，当事人对其真实性无异议，意思表示真实，不违反法律规定，合法有效。本案争议焦点是上诉人安某向被上诉人陆锦泰公司主张延迟交付房屋违约

本案争议焦点为被告是否存在逾期交房情形。原被告《商品房买卖合同》签订时间为2019年8月1日，合同第八条虽约定交房时间为2018年12月1日前，根据原告提供的房款收据，此时原告并未支付全部购房款及对应各项费用，与合同附件四中约定的交房条件不符。原告陈述因被告原因导致贷款办理迟延，但是否能够以贷款形式支付房款，需要原被告双方均符合一定条件，被告是否取得预售许可证件等并非原告顺利办理贷款的唯一因素，故原告该意见依据不足，本院不予采纳。原告提供的各项费用交费明细被告无异议，可以说明原告在交纳各项费用及剩余全部房款后，被告随即交房。故原告在未付清房款及配套费用前提下主张被告存在逾期交房事实，并主张被告

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2021）晋01民终843号上诉人（原审原告）：安某，住山西省翼城县.乡浍史村光华路68号。委托诉讼代理人：刘某，山西弘韬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山西陆锦泰房地产开发有限公司。法定代表人：牛某。委托诉讼代理人：卫某，山西邦宁律师事务所律师。委托诉讼代理人：李某，住祁县。上诉人安某因与被上诉人山西陆锦泰房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服太原……