房屋买卖合同纠纷 （2016）沪01民终11189号

案外人王某并非涉案合同的相对方，而陈思佳对此协议亦不予认可并要求继续履行涉案合同，且黎莉违约在先，亦无权要求解除涉案合同。综上，松江法院认为陈思佳有权要求继续履行合同，故对其所提交房及协助办理过户的相关诉请依法予以支持。此外，其所提要求黎莉支付赔偿金的主张亦与约定相符，其计算方式并无不妥，松江法院予以采纳。至于陈思佳所提要求黎莉承担律师费及向私人借款的高额利息损失的主张，因无合同及法律依据，松江法院不予支持。对于剩余房款98万元的问题，松江法院结合案情一并予以处理。据此，松江法院一审判决：一、陈思佳与黎莉于2015年12月3日签订的《上海市房地产买卖合同》继续履行；二、黎莉于本判决生效之日起十日内将上海市松江区XX路XX弄XX号XX室房屋交付陈思佳；三、黎莉于本判决生效之日起十日内协助陈思佳办理房屋产权过户手续，将上海市松江区XX路XX弄XX号XX室房屋产权过户至陈思佳名下；四、黎莉于本判决生效之日起十日内支付陈思佳迟延交房的违约金〔以191万元为基数，按照日万分之五的标准，从2016年3月15日起计算至实际交付房屋（包括房屋交接及房地产权利转移）之日止〕；五、陈思佳于本判决生效之日起

案外人王某并非涉案合同的相对方，而陈思佳对此协议亦不予认可并要求继续履行涉案合同，且黎莉违约在先，亦无权要求解除涉案合同。综上，松江法院认为陈思佳有权要求继续履行合同，故对其所提交房及协助办理过户的相关诉请依法予以支持。此外，其所提要求黎莉支付赔偿金的主张亦与约定相符，其计算方式并无不妥，松江法院予以采纳。至于陈思佳所提要求黎莉承担律师费及向私人借款的高额利息损失的主张，因无合同及法律依据，松江法院不予支持。对于剩余房款98万元的问题，松江法院结合案情一并予以处理。据此，松江法院一审判决：一、陈思佳与黎莉于2015年12月3日签订的《上海市房地产买卖合同》继续履行；二、黎莉于本判决生效之日起十

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终11189号上诉人（原审被告）：黎莉，女，1966年5月2日生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：刘芳，远闻（上海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁山，远闻（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈思佳，女，1990年7月16日生，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：许家东，上海保诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：许秋梅，……