物业服务合同纠纷 （2019）浙0304民初3611号
裁判要旨
山水名都业主委员会代表全体业主与依法选聘的华夏公司签订的《山水名都物业服务合同》，双方真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，对全体业主均有约束力。 林太杰、周曼莉作为该小区业主，已享受华夏公司提供的小区物业服务，应当按照《山水名都物业服务合同》约定的收费标准向华夏公司交纳相应的物业费和公摊水电费。 关于物业费和公摊水电费的起算时间，根据《山水名都物业服务合同》第二条约定：“4.华夏公司于2014年5月26日介入山水名都管理”，且本院依华夏公司申请调取的（2015）温瓯民初字第1364号华夏公司与温州城市建设开发有限公司物业服务合同纠纷一案中的山水名都业委会于2015年11月18日出具的回复函，该回复函载明：“2014年2月至5月由业委员会托管，2014年5月至今由华夏物业进驻管理”，而华夏公司亦未提供证据证明其于2014年3月1日开始提供物业服务，故华夏公司实际提供物业服务的时间起始于2014年5月26日，华夏公司应从2014年6月份起计收物业费。 现林太杰、周曼莉已支付2014年3月1日至5月31日的物业费160元、公摊水电费40元，2014年6月1日至2016
摘要
浙江华夏物业管理有限公司与林太杰、周曼莉物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省温州市瓯海区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0304民初3611号 原告：浙江华夏物业管理有限公司。 住所地：浙江省桐庐县迎春南路**新青年广场**。 统一社会信用代码：913301227332355878。 法定代表人：郭力前，总经理。 委托诉讼代理人：吴成情，浙江光正大律师事务所律师。 委托诉讼代理人：潘淑丽，浙江光正大律师事务所律师。 被告：林太杰，男，1981年3……