物业服务合同纠纷 （2019）闽0921民初1968号

龙祥居物业公司与建设单位霞浦绿蕉房地产开发有限公司签订的《前期物业管理合同》，系双方真实意思表示,合法有效,对物业公司及该小区的全体业主均具有约束力。 龙祥居物业公司已向吴瑞龙所在的小区提供物业服务，吴瑞龙应履行支付物业费的义务，经物业公司书面催缴后，吴瑞龙仍未支付逾期的物业费的行为，实属不当。 故对于龙祥居物业公司主张的吴瑞龙支付2014年9月1日至2019年5月31日物业费3705元（72.25平方米×65元/月×57个月）的诉讼请求，予以支持。 关于龙祥居物业公司主张的公摊水电费（包括电梯维保费、公摊电费等）。 因物业服务合同约定物业共用部位、用电费用由全体业主按照户或建筑面积分摊，且物业公司提供了其主张的2015年11月至2019年3月间的公摊费用明细单及费用发票等，故龙祥居物业公司主张吴瑞龙支付公摊水电费966.36元（包括电梯维保费、公摊电费等）的诉请，事实清楚，证据确实、充分，本院予以支持。 吴瑞龙经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自动放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一

福建龙祥居物业管理有限公司、吴瑞龙物业服务合同纠纷一审民事判决书

福建省霞浦县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0921民初1968号 原告：福建龙祥居物业管理有限公司，住所地霞浦县松港街道东兴社区福宁大道**亿顺尚都小区**楼**。 法人代表人：张清燕，该公司董事长。 委托诉讼代理人：汤震海，男，该公司职工。 被告：吴瑞龙，男，1981年9月15日出生，汉族，住福建省霞浦县,户籍地霞浦县。 原告福建龙祥居物业管理有限公司（以下简称龙祥居物业公……