房屋买卖合同纠纷 （2014）鄂襄阳中民三终字第00330号

原、被告系亲戚关系，2006年被告闻耀在其单位购得本案讼争房屋，并对该房屋进行了简单的装修的事实清楚，原审法院予以确认。由于原、被告系特殊的亲情关系，原告之夫、被告张红梅之弟张辉生前因存在子女就学等困难，二被告从亲情关系出发考虑到原告之子张鑫焱上学及生活的便利，与其弟、弟媳协商了诉争房屋的买卖事宜，由被告张红梅的胞弟张辉夫妇自2009年至2013年先后多次向二被告付款的事实、被告张红梅协助其胞弟张辉在有关部门变更用电用户名称的事实、二原告入住多年的事实、证人出庭作证的事实、双方为协商诉争房屋纠纷的录音资料等证据相互印证，形成了完整的买卖房屋的证据链；而被告主张讼争房屋不存在买卖关系，仅是自己的辩解。据此，根据以上双方当事人提供证明力的比较分析可知，在涉案房屋买卖关系是否存在的问题上，原告提供的证据证明力明显大于被告的辩解，因此原审法院采信原、被告买卖房屋合同关系成立，且合法有效，应受法律保护。原告自认诉争房屋的价款系350000元，根据诉争房屋所在地段及市场行情等因素，对该价款原审法院予以采信；但由于原告不能提供足额的付款依据，尚差的50000元，原告应向二被告支付。被告辩称双方没有房

原、被告系亲戚关系，2006年被告闻耀在其单位购得本案讼争房屋，并对该房屋进行了简单的装修的事实清楚，原审法院予以确认。由于原、被告系特殊的亲情关系，原告之夫、被告张红梅之弟张辉生前因存在子女就学等困难，二被告从亲情关系出发考虑到原告之子张鑫焱上学及生活的便利，与其弟、弟媳协商了诉争房屋的买卖事宜，由被告张红梅的胞弟张辉夫妇自2009年至2013年先后多次向二被告付款的事实、被告张红梅协助其胞弟张辉在有关部门变更用电用户名称的事实、二原告入住多年的事实、证人出庭作证的事实、双方为协商诉争房屋纠纷的录音资料等证据相互印证，形成了完整的买卖房屋的证据链；而被告主张讼争房屋不存在买卖关系，仅是自己的

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂襄阳中民三终字第00330号上诉人（原审被告）闻耀。上诉人（原审被告）张红梅。二上诉人的共同委托代理人雷雪、冯锋，湖北今天律师事务所律师。代理权限：一般授权。被上诉人（原审原告）程春梅。委托代理人ＸＸ，湖北长久律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃或变更诉讼请求、撤诉、和解、调解等特别授权。上诉人闻耀、张红梅因与被上诉人程春梅房屋买卖合同纠……