房屋租赁合同纠纷 （2018）桂71民终143号
裁判要旨
航洋公司、壹晟公司于2010年8月28日签订的《航洋国际购物中心租赁合同》及附件，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并依法有效，对双方当事人均具有约束力。关于合同解除的问题。双方合同约定的租赁期限为2010年8月29日至2013年8月28日，到期双方并未续签合同，但壹晟公司继续使用涉案场地，航洋公司并未提出异议，原租赁合同继续有效，但双方租赁合同为不定期租赁合同。不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。现航洋公司于2013年10月9日向壹晟公司发出解除合同通知书，并要求确认双方租赁关系已于2013年10月9日解除，因双方在合同到期后已形成不定期租赁合同关系，故航洋公司虽然可以随时解除合同，但应在一个合理期限之前通知壹晟公司，一审法院酌定该期限为一个月，即航洋公司于2013年10月9日向壹晟公司发出解除租赁合同关系的通知，双方合同关系于2013年11月9日解除。关于支付拖欠租金和占有使用费的问题。合同期内，尚未支付的租金壹晟公司应向航洋公司支付。壹晟公司确认其支付租金至2012年10月31日，故壹晟公司还
摘要
广西东方航洋实业集团有限公司、广西壹晟商贸有限责任公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
南宁铁路运输中级法院民 事 判 决 书（2018）桂71民终143号上诉人（原审原告）：广西东方航洋实业集团有限公司，住所地广西壮族自治区南宁市青秀区。法定代表人：陈庚威，该公司副董事长。委托诉讼代理人：郑红蕾，女，该公司员工。委托诉讼代理人：刘永君，男，该公司员工。被上诉人（原审被告）：广西壹晟商贸有限责任公司，住所地广西壮族自治区南宁市青秀区。法定代表人：农春柳，该公司董事长。被上诉人（原审被……