房屋租赁合同纠纷 （2018）桂71民终137号
裁判要旨
壹晟公司于2010年7月14日承接航洋公司、衣香廊公司于2007年9月19日签订的涉案商铺的《租赁合同》中承租人的权利义务，与航洋公司形成租赁关系，双方形成租赁关系系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并依法有效，对双方当事人均具有约束力。而2008年9月17日，航洋公司与衣香廊公司签订关于仓库的租赁合同于2009年9月16日到期后，航洋公司与衣香廊公司未签订新的合同，但衣香廊公司继续使用仓库并支付租金，航洋公司并未提出异议，双方实际已形成不定期租赁合同关系。而衣香廊公司注销后，壹晟公司继续使用涉案仓库，并按航洋公司与衣香廊公司约定的租金标准支付仓库租金，但双方也未签订书面合同，壹晟公司与航洋公司就涉案仓库形成了不定期租赁合同关系。关于合同解除的问题。根据合同约定如壹晟公司在应付款之日起逾期30天仍未付清租金的，航洋公司有权解除合同。壹晟公司辩称，其延迟支付租金的行为是经过当时航洋公司的法定代表人陈航的同意的，为此，壹晟公司提供了航洋公司2013年10月9日向壹晟公司发出《解除租赁合同及租赁关系通知书》后韦红与陈航的微信聊天记录及双方对话录音。一审法院
摘要
广西东方航洋实业集团有限公司、广西壹晟商贸有限责任公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
南宁铁路运输中级法院民 事 判 决 书（2018）桂71民终137号上诉人（原审原告、反诉被告）：广西东方航洋实业集团有限公司，住所地广西壮族自治区南宁市青秀区。法定代表人：陈庚威，该公司副董事长。委托诉讼代理人：郑红蕾，女，该公司员工。委托诉讼代理人：刘永君，男，该公司员工。被上诉人（原审被告、反诉原告）：广西壹晟商贸有限责任公司，住所地广西壮族自治区南宁市青秀区。法定代表人：农春柳，该公司董事……