房屋租赁合同纠纷 （2014）大民二终字第01408号

原告与被告签订租赁合同，双方的租赁关系存在，被告吕淑琴将租住的大连市西岗区丰满街11号1层3号政府直管公房改变房屋用途进行装修用于经营养生馆。原告作为出租人对其经租管理房屋改变用途予以调整租金并不违反法律、行政法规的强制性规定，且被告亦书面承诺如改变房屋用途按房产管理交纳协议租金，故被告应按照其书面承诺缴纳协议租金，故对原告请求被告偿付协议租金符合法律规定，被告应偿付原告协议租金7000元。关于原告请求滞纳金2000元一节，被告应自2013年12月1日起至2014年6月30日止按中国人民银行同期贷款利率支付原告利息损失。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告吕淑琴于判决生效之日起十日内支付原告大连市西岗区房地产经营有限公司协议租金7000元及损失（自2013年12月1日起至2014年6月30日止按中国人民银行同期贷款利率计算）。如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元（原告已预交），由被告吕淑琴负担。宣判后，吕淑琴不服，上诉至本院，其上诉请求

原告与被告签订租赁合同，双方的租赁关系存在，被告吕淑琴将租住的大连市西岗区丰满街11号1层3号政府直管公房改变房屋用途进行装修用于经营养生馆。原告作为出租人对其经租管理房屋改变用途予以调整租金并不违反法律、行政法规的强制性规定，且被告亦书面承诺如改变房屋用途按房产管理交纳协议租金，故被告应按照其书面承诺缴纳协议租金，故对原告请求被告偿付协议租金符合法律规定，被告应偿付原告协议租金7000元。关于原告请求滞纳金2000元一节，被告应自2013年12月1日起至2014年6月30日止按中国人民银行同期贷款利率支付原告利息损失。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民二终字第01408号上诉人（原审被告）吕淑琴，无职业。委托代理人赵春，辽宁大东律师事务所律师。被上诉人（原审原告）大连市西岗房地产经营有限公司，住所地大连市西岗区民权街107号。法定代表人迟守明，该公司总经理。委托代理人刘淬娟，辽宁志方联合律师事务所律师。委托代理人徐晓晶。原审原告大连市西岗房地产经营有限公司（原审判决载明原审原告的名称为大……