执行异议之诉 （2019）豫96民终1376号

2014年5月13日，李明虽然在与赵家平签订《房产成交确认书》时未领取权属证书，但登记只是不动产物权变动的要件，李明与赵家平之间的买卖行为系双方真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，为有效合同，予以确认。赵家平经广源房产中心已经支付李明415000元购房款，有李明出具的收条为证，予以确认。该房屋总房款为465000元，赵家平已经支付415000元，已经履行了主要付款义务，世纪华城的济源市同兴物业服务有限公司与赵颖签订房屋装饰装修管理协议，将该房屋的钥匙交予赵颖，并收取了赵颖装修管理费、2014年5月30日至2015年5月30日期间的垃圾清理费等费用，赵家平、赵颖开始对涉案房屋装修，此时，赵家平、赵颖对该房屋享有所有权。济源市人民法院是在2014年6月24日之后查封该套房产，此时所有权已发生转移，赵家平、赵颖等待取得该房产的所有权证书，不影响赵家平、赵颖对该房产行使所有权。因此，赵家平、赵颖要求确认其对世纪华城2号楼西单元1603号房屋享有所有权的诉讼请求，理由正当，证据充分，该院予以支持。据此，不得对世纪华城2号楼西单元1603号房屋进行执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十

2014年5月13日，李明虽然在与赵家平签订《房产成交确认书》时未领取权属证书，但登记只是不动产物权变动的要件，李明与赵家平之间的买卖行为系双方真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，为有效合同，予以确认。赵家平经广源房产中心已经支付李明415000元购房款，有李明出具的收条为证，予以确认。该房屋总房款为465000元，赵家平已经支付415000元，已经履行了主要付款义务，世纪华城的济源市同兴物业服务有限公司与赵颖签订房屋装饰装修管理协议，将该房屋的钥匙交予赵颖，并收取了赵颖装修管理费、2014年5月30日至2015年5月30日期间的垃圾清理费等费用，赵家平、赵颖开始对涉案房屋装修，此时，赵家平

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫96民终1376号上诉人（原审被告）：袁小峥，男，1976年8月28日出生，回族，住济源市。委托诉讼代理人：姚虎成，河南剑光律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵家平，男，1952年10月27日出生，汉族，住济源市。被上诉人（原审原告）：赵颖，男，1987年8月13日出生，汉族，住济源市。二被上诉人的共同委托诉讼代理人：李艳丽，河南艳阳天律师……