房屋买卖合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第843号

林芳、加益公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应自觉履行。依照合同附件五：《本合同补充协议》第9条的约定，林芳收楼时（即2008年4月20日）应向加益公司提交办证资料，如林芳迟延上述义务的，加益公司相应顺延办房产证时间。加益公司提供的《产权资料明细》（存根联）有林芳签名，并有注明日期为“2012年8月25日”。林芳虽然对该日期不确认，但林芳提供的《产权资料明细表》无注明日期，且林芳在诉讼中关于提交办证资料的陈述前后不一致，故在林芳无提供充分证据证明提交上述办证资料的日期是收楼当天即2008年4月20日的情况下，原审法院对加益公司主张的林芳提交办证资料日期是《产权资料明细表》的日期即2012年8月25日的意见予以采信。按合同约定的办证期限，加益公司应于2009年10月22日为林芳办妥房产证，但由于林芳至2012年8月25日才交齐办证资料，故自2009年10月22日至2012年8月25日止的期间（共2年10个月零4天）应相应顺延办证。加益公司于2013年8月1日已取得申请交易过户登记的受理回执，尚未超过上述

林芳、加益公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应自觉履行。依照合同附件五：《本合同补充协议》第9条的约定，林芳收楼时（即2008年4月20日）应向加益公司提交办证资料，如林芳迟延上述义务的，加益公司相应顺延办房产证时间。加益公司提供的《产权资料明细》（存根联）有林芳签名，并有注明日期为“2012年8月25日”。林芳虽然对该日期不确认，但林芳提供的《产权资料明细表》无注明日期，且林芳在诉讼中关于提交办证资料的陈述前后不一致，故在林芳无提供充分证据证明提交上述办证资料的日期是收楼当天即2008年4月20日的情况下，

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第843号上诉人（原审原告）：林芳，住广州市荔湾区。委托代理人：彭志勇，广东颐和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市加益有限公司，工商登记住所地广州市天河区中山大道华景路120号-130号之二，实际经营地址广州市天河区珠江东路421号珠江投资大厦18楼。法定代表人：吴炜涛，董事长。委托代理人：张成、朱楠，公司职员。上诉人林……