共有纠纷 （2019）桂03民终2858号

本案争议焦点为：一是讼争《租赁合同》是否应当解除，被告是否应当腾退房屋；二是原告主张被告补偿1万元有无事实依据和法律依据。关于争议焦点一，讼争《租赁合同》是否应当解除的问题。原告林某与被告蒙火胜签订了租期为自2017年11月20日起至2020年11月19日的《租赁合同》，二原告诉称该合同约定的租金1200元远低于市场价，原告林某是受被告威胁签订的合同，经审查，二原告提交的证据不能证实该合同显失公平，二原告亦未提交受胁迫的相应证据，故对其该项诉称意见不予采纳。该《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。二原告诉称被告有偷电行为，利用门面进行非法活动。但根据二原告提交的现有证据只能证明被告承租的门面电表存在过问题，且被告已经按原告林某的要求补足了差额，无法证明被告利用门面进行了非法活动，故对原告该项诉称意见，不予采纳。二原告认为被告存在未经原告同意而转租的行为，被告抗辩称并非转租而是合作。经审查，2017年11月至2018年6月期间，被告将承租门面给微信昵称名为“期待”的人上午6点到11点使用,“期待”每月支付被告门面使用费及水电费共1300元。被

本案争议焦点为：一是讼争《租赁合同》是否应当解除，被告是否应当腾退房屋；二是原告主张被告补偿1万元有无事实依据和法律依据。关于争议焦点一，讼争《租赁合同》是否应当解除的问题。原告林某与被告蒙火胜签订了租期为自2017年11月20日起至2020年11月19日的《租赁合同》，二原告诉称该合同约定的租金1200元远低于市场价，原告林某是受被告威胁签订的合同，经审查，二原告提交的证据不能证实该合同显失公平，二原告亦未提交受胁迫的相应证据，故对其该项诉称意见不予采纳。该《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。二原告诉称被告有偷电行为，利用门面进行非法活动。但根

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂03民终2858号 上诉人（原审原告）：林某，女，1976年11月24日出生，汉族，自由职业，住广西壮族自治区桂林市秀峰区。 上诉人（原审原告）：李晨希，女，2006年1月19日出生，汉族，广西师范大学附属外国语学校学生，住广西壮族自治区桂林市秀峰区。 法定代理人：林某，系李晨希的母亲，住址同上。 被上诉人(原审被告):蒙火胜，男……