房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁0911民初2599号
裁判要旨
涉案房屋系韩刘冯村村集体出资建设，后泰安市岱岳区人民政府将土地使用权出让给韩刘冯村村集体所有，涉案房屋的所有权归韩刘冯村村集体。 原告韩刘冯社区将韩刘冯村村集体所有的涉案房屋对外出售给被告陈文刚，涉及全体村民的利益，根据《村民委员会组织法》第二十四条第一款的规定，应经村民会议讨论决定。 原告未经民主程序即将村集体所有的建筑面积为200.78平方米的二层楼房低价出售给被告，侵害了韩刘冯村集体的合法权益，违反了《村民委员会组织法》的规定，应为无效合同。 综上，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第一条、《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条第一款、《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项之规定，判决如下：确认原告泰安市岱岳区天平街道办事处韩刘冯社区居民委员会与被告陈文刚就韩刘冯村11号楼签订的房屋买卖合同无效。 案件受理费50元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。 审判员 马素本二〇一九年二月二十日书记员 刘 宁 更多数据：www.macrodatas.cn
摘要
泰安市岱岳区天平街道办事处韩刘冯社区居民委员会与陈文刚房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省泰安市岱岳区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0911民初2599号原告：泰安市岱岳区天平街道办事处韩刘冯社区居民委员会，住所地泰安市岱岳区天平街道办事处韩刘冯社区。 法定代表人：韩庆义，主任。 委托诉讼代理人：赵士林，山东望岳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐亚楠，山东望岳律师事务所律师。 被告：陈文刚，男，1959年11月7日出生，汉族，住泰安市泰山区。 委托诉讼代理人：王新亮，……