农村房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁09民终1579号
裁判要旨
高王寺村村民委员会虽已改设为高王寺居民委员会、村民户口由农业转为了城镇，但根据山东省人民政府鲁政字（1996）53号批复中关于“现有土地要登记造册，由泰山区土地管理局代政府收归国有，统一管理”的规定，以及泰安市人民政府《关于加强农转非村庄土地变更登记管理的通告》中关于“集体土地即转为国有土地，应及时进行变更登记，使用农转非村庄原集体土地的单位和个人，应在通告发布之日起30日内持合法使用手续到土地行政主管部门申请变更登记，土地行政主管部门依法对登记申请进行审核，报经同级人民政府批准后，进行注册登记，颁发国有土地使用证，收回注销相应的集体土地所有证和使用证”的规定，在村改居的情况下，原有集体土地并不必然转为国有土地，而是要由土地行政主管部门审核，经人民政府批准后注册登记。本案中，杨洪智出售给李满的房屋，截止现在李满、杨洪智持有的依然是集体土地建设用地使用证，未办理土地性质变更手续。根据高王寺社区土地直接管理部门泰安市国土资源局岱岳区分局粥店国土资源所出具的说明，也足以认定本案涉案房屋的土地性质仍为集体建设用地，并非国有土地，故李满、杨洪智关于涉案房屋的土地性质已变更为国有土地的主张不能成立
摘要
李满、泰安市岱岳区粥店街道办事处高王寺社区居民委员会农村房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 农村房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁09民终1579号上诉人（原审被告）：李满，女，汉族，1964年5月15日出生，住泰安市岱岳区。委托诉讼代理人：冀承森，系李满之夫，住泰安市岱岳区。委托诉讼代理人：李勇，泰安泰山财源法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：泰安市岱岳区粥店街道办事处高王寺社区居民委员会。法定代表人：杨彬，主任。委托诉讼代理人：侯翔天，山东东岳泰山律师事务所……