金融借款合同纠纷 （2016）云01民初1526号

本案系金融借款合同纠纷，原告与被告文化公司、珠宝公司订立的合同，被告珠宝公司及董洪齐出具的《共同还款承诺书》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合同成立生效，双方当事人应按约定履行各自义务。原告已依约履行发放借款义务，借款期限届满，被告文化公司未按约清偿借款本息，构成违约，原告有权主张其清偿尚欠借款本金，并支付尚欠利息、逾期利息及复利。被告珠宝公司及董洪齐自愿为本案债务承担共同还款责任，属于债的加入，对原告主张二被告共同偿还借款本息的诉讼请求予以支持。被告珠宝公司抵押的土地使用权，原告已办理抵押登记，抵押权依法设立，依据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条规定“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押”，本院依法确认原告对抵押登记前形成的地上建筑物一并享有优先受偿权。原告主张的律师费，依借款合同约定属于被告文化公司应承担的费用，亦属于被告珠宝公司的抵押担保范围。原告实际支出律师费172068元，该金额未超出《云南省律师服务收费管理实施办法》的

本案系金融借款合同纠纷，原告与被告文化公司、珠宝公司订立的合同，被告珠宝公司及董洪齐出具的《共同还款承诺书》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合同成立生效，双方当事人应按约定履行各自义务。原告已依约履行发放借款义务，借款期限届满，被告文化公司未按约清偿借款本息，构成违约，原告有权主张其清偿尚欠借款本金，并支付尚欠利息、逾期利息及复利。被告珠宝公司及董洪齐自愿为本案债务承担共同还款责任，属于债的加入，对原告主张二被告共同偿还借款本息的诉讼请求予以支持。被告珠宝公司抵押的土地使用权，原告已办理抵押登记，抵押权依法设立，依据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条规定“以建筑物抵押

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民初1526号原告：昆明市盘龙区农村信用合作联社茨坝信用社，住所地云南省昆明市盘龙区茨坝镇正街**号。负责人：秦晋。委托诉讼代理人：胡燕、马佳，云南中云律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南阿诗玛文化产业投资集团有限公司，住所地云南省昆明市西山区东寺街石桥铺1号1栋4层401号。法定代表人：董洪齐。被告:云南石林阿诗玛珠宝旅游发展有限公……