房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0784民初3285号
裁判要旨
本案立案案由为租赁合同纠纷，经审查，本案应为房屋租赁合同纠纷。 原、被告之间签订的《租赁经营合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，受法律保护。 本案中，被告签订《租赁企业欠款确认函》确认截至2018年11月30日拖欠原告租金及水电费等80841.52元，原告确认该租金及水电费80841.52元是产生在2018年3月31日之前，即产生在《租赁经营合同》租赁期限内，被告作为承租人，应对其按时足额交纳租金负有举证责任，但被告未到庭应诉，亦未提供任何证据予以证明，被告应承担举证不能的不利后果。 原告主张被告拖欠租金及水电费80841.52元，并提供被告签名确认的《租赁企业欠款确认函》予以证明，故本院予以支持。 另外，原告认为根据合同第七条约定被告缴纳的押金10000元应用于抵扣合同约定的违约金5万元。 本院认为，合同第七条违约责任没有对押金的处理作出约定，原告该主张理据不足，本院不予支持。 考虑到被告拖欠原告租金和水电费，且原告同意被告缴纳的押金用以抵扣拖欠的费用，故被告缴纳的押金用以抵扣被告拖欠原告的租金和水电费，经抵扣，被告尚应向原告支付拖欠的租金和水电费70841.52元。 关于滞
摘要
鹤山市美雅实业发展有限公司与任星洲房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省鹤山市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0784民初3285号原告：鹤山市美雅实业发展有限公司，住所地：广东省鹤山市沙坪人民西路40号美雅办公大楼3楼，统一社会信用代码：91440784682424432G。 法定代表人：邝贤明，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄丽斌，广东汉铎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：金树志，广东汉铎律师事务所律师。 被告：任星洲，男，1981年2月2日出生，……