房屋买卖合同纠纷 （2019）苏13民终2891号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，姚颖与刘国华签订的《房屋买卖合同书》依法成立并生效，双方应依照约定全面履行义务。姚颖在一审诉讼的第一次庭审中主张解除房屋买卖合同，刘国华亦要求解除合同，因此，根据合同法的规定，一审法院确定上述合同于2019年2月21日解除。关于违约责任的认定，房屋买卖合同约定付款方式为贷款方式支付，由于姚颖自身原因不能通过银行的贷款审批，且通过杜娟的陈述，在姚颖未能获得银行贷款审批的情况下，双方当事人协商由姚颖的弟弟再行购买涉案房屋，而支付购房款是姚颖的主要合同义务，可见，姚颖并没有补足剩余购房款，通过其行为表明已不再继续履行涉案房屋买卖合同，可以认定系姚颖构成根本违约，姚颖主张系刘国华毁约却未提供相关证据予以证明，根据合同法关于定金的相关规定，姚颖主张刘国华双倍返还定金100000元的诉讼请求，无事实及法律依据，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，姚颖与刘国华签订的《房屋买卖合同书》依法成立并生效，双方应依照约定全面履行义务。姚颖在一审诉讼的第一次庭审中主张解除房屋买卖合同，刘国华亦要求解除合同，因此，根据合同法的规定，一审法院确定上述合同于2019年2月21日解除。关于违约责任的认定，房屋买卖合同约定付款方式为贷款方式支付，由于姚颖自身原因不能通过银行的贷款审批，且通过杜娟的陈述，在姚颖未能获得银行贷款审批的情况下，双方当事人协商由姚颖的弟弟再行购买涉案

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏13民终2891号上诉人（原审原告）：姚颖，女，1977年3月20日出生，住宿迁市宿城区。被上诉人（原审被告）：刘国华，男，1967年7月20日出生，住江苏省金坛市。上诉人姚颖因与被上诉人刘国华房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省宿迁市宿城区人民法院（2019）苏1302民初755号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年7月8日立案受理后，依……