物业服务合同纠纷 （2021）鲁02民终2488号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同约定或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”2011年1月18日，中海物业管理有限公司青岛分公司与中海嘉业公司签订《前期物业服务合同》，中海物业管理有限公司青岛分公司为中海?清江**府小区提供物业管理服务，中海?清江**府小区于2014年5月10日成立业主委员会。业主委员会未聘请新的物业公司进行物业服务。中海物业管理有限公司青岛分公司与中海嘉业公司签订《前期物业服务合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，其约定内容效力及于全体业主，各方均应按合同履行义务。中海物业管理有限公司青岛分公司已提供物业管理服务，付强作为业主应按合同约定支付物业费。若对物业服务不满意，可通过正当途径提出，不得以其不履行应尽义务或者服务有瑕疵为由，拒绝交纳物业服务费。付强提出中海物业管理有限公司青岛分公司在物业管理中存在的问题,中海物业管理有限公司青岛分公司认可存在部分问题,并主张有些问题已在配合整改。中海物业管理有限公司青岛分公司诉求的违
摘要
《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同约定或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”2011年1月18日，中海物业管理有限公司青岛分公司与中海嘉业公司签订《前期物业服务合同》，中海物业管理有限公司青岛分公司为中海?清江**府小区提供物业管理服务，中海?清江**府小区于2014年5月10日成立业主委员会。业主委员会未聘请新的物业公司进行物业服务。中海物业管理有限公司青岛分公司与中海嘉业公司签订《前期物业服务合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，其约定内容效力及
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终2488号 上诉人（原审被告）：付强，男，1985年6月2日出生，汉族，住青岛市市**。 被上诉人（原审原告）：中海物业管理有限公司青岛分公司，住所地青岛市市**。 法定代表人：马广春，总经理。 委托诉讼代理人：汪群、许世卿，公司员工。 上诉人付强因与被上诉人中海物业管理有限公司青岛分公司（以下简称中海物业）物业服务合同纠纷一案，……