返还原物纠纷 （2018）冀08民终1783号
裁判要旨
宅基地使用权的转让必须同房屋同时转让，并履行相关的登记手续和审批手续，而且应当及时办理变更登记，不可以私下买卖，非法交易。本案中，原、被告房屋租赁合同期限届满，被告理应返还原告的集体土地建设用地使用证。被告称原告自愿将争议房屋及院落以1000.00元价格卖给被告并与被告订立了口头买卖合同，既不符合宅基地使用权的转让条件，又无充分证据证明原告将该争议的房屋卖予被告，故对其主张不予支持。综上所述，公民的合法财产应受法律保护，禁止任何个人或组织侵犯，被告占有原告的集体土地建设用地使用证侵犯了原告的所有权，被告应予返还。为维护正常的社会秩序，保护当事人的合法权益。一审法院依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条，《中华人民共和国土地管理法》第十二条、《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定判决：被告杨玉才于本判决生效之日起十日内返还原告张国才编号为0401820号集体土地建设用地使用证。一审案件受理费100.0元，减半收取计50.0元，由原告杨玉才负担。本院二审期间，上诉人杨玉才提交证据一、录音一份。证明被上诉人提供的多人证明是不真实的。证据二、村民证明一份。证明本案上诉人和被上诉人不是租
摘要
杨玉才、张国才返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀08民终1783号上诉人（原审被告）：杨玉才，男，1947年6月2日出生，汉族，农民，住河北省平泉市。委托诉讼代理人：杨学龙，男，汉族，1977年11月7日出生，住河北省平泉市。委托诉讼代理人：陈国才，平泉市滨河法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：张国才，男，1946年2月2日出生，汉族，农民，住河北省平泉市。委托诉讼代理人：许国庆，……