合资、合作开发房地产合同纠纷 （2019）川03民终1505号

本案为合资、合作开发房地产合同纠纷，陈刚与友华公司签订《房地产项目合作开发协议》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方签订的协议合法有效。双方应按照合同约定，以及法律法规处理案涉项目的相关责任、权益。本案焦点一：根据已认定的事实，本项目未售房屋建筑面积3021.47平方米，其中：商品房157.87平方米、车库2409.38平方米，架空层323.69平方米，管理用房130.53平方米，开发成本7733954.69元，已生效判决载明：友华·紫藤公寓项目未销售部分不在该案中处理，待条件成就后当事人可另行起诉。陈刚认为友华公司提出的诉讼已在（2017）川民终907号民事判决中处理，应不予受理，已经受理的，应当裁定驳回起诉，但本案涉及未销售部分并未在该案中处理，故该主张该院不予支持。审计报告载明未售部分的开发成本，同时载明税务机关尚未对本项目所得税及土地增值税进行清算，存在双方争议的成本费用支出，如以上事项确定后，将对净利润进行调整。因整个项目的已售部分成本、利润已经得到处理，案涉未售部分系整个项目的所有剩余部分，友华公司要求陈刚承担未售部分的成本，必然

本案为合资、合作开发房地产合同纠纷，陈刚与友华公司签订《房地产项目合作开发协议》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方签订的协议合法有效。双方应按照合同约定，以及法律法规处理案涉项目的相关责任、权益。本案焦点一：根据已认定的事实，本项目未售房屋建筑面积3021.47平方米，其中：商品房157.87平方米、车库2409.38平方米，架空层323.69平方米，管理用房130.53平方米，开发成本7733954.69元，已生效判决载明：友华·紫藤公寓项目未销售部分不在该案中处理，待条件成就后当事人可另行起诉。陈刚认为友华公司提出的诉讼已在（2017）川民终9

四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)川03民终1505号上诉人（原审本诉原告、原审反诉被告）：四川友华房地产开发有限公司，住所地四川省自贡市自流井区南湖路666号华商·国际城（一期）5栋4-1号。法定代表人：袁泉，董事长。委托诉讼代理人：罗云宽，四川亚峰（自贡）律师事务所律师。委托诉讼代理人：史俊杰，四川亚峰（自贡）律师事务所律师。上诉人（原审本诉被告、原审反诉原告）：陈刚，男，……