金融借款合同纠纷 （2019）粤1721民初867号

原告农行阳西支行与被告黄进才、被告粤丰公司签订的《个人购房担保借款合同》（合同编号：44020120160261486）是双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方当事人应当恪守并全面履行各自义务。 合同签订后，原告已按合同约定发放贷款290000元至被告黄进才指定的粤丰公司账户，已履行了贷款义务，但被告黄进才并未按合同约定履行还本付息义务。 因此，被告黄进才的行为已构成根本性违约，依法应当承担违约责任。 现原告请求解除与被告黄进才、被告粤丰公司于2016年12月7日签订的《个人购房担保借款合同》，并要求被告黄进才偿还尚欠的借款本金282880.49元、利息7649.49元及2019年3月9日后至还清款项之日止的利息（按借款合同约定的利率计算），本院应予支持。 关于原告请求确认其对处置涉案位于阳西县××路××广场××房所得价款享有优先受偿权的问题，虽然原告与被告黄进才已就上述涉案房产进行了抵押权预告登记，但原告作为预告登记的权利人，其享有的仅为当抵押登记条件成就或约定期限届满时对上述涉案房产办理抵押登记的请求权。 因上述涉案房屋并未办理抵押登记，根

中国农业银行股份有限公司阳西县支行与黄进才、阳江市粤丰投资有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书

广东省阳西县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1721民初867号原告:中国农业银行股份有限公司阳西县支行，住所地：广东省阳西县新城四区。 负责人：赵汝升，该支行行长。 委托诉讼代理人：邵亨留，该支行员工。 委托诉讼代理人：姚富尹，该支行员工。 被告：黄进才，男，汉族，1989年10月5日出生，户籍所在地广东省阳西县，经常居住地广东省阳西县，被告：阳江市粤丰投资有限公司，住所地：广东省阳西县……