房屋租赁合同纠纷 （2017）甘29民终214号

被告王某某隐瞒其租赁房屋未经出租人青海明珠物业有限责任公司刘家峡分公司同意转租及租赁期限一年的事实，使原告在违背真实意思的情况下订立《房屋租赁合同》，原、被告签订的《房屋租赁合同》应予撤销，本院确认被告实际收到原告房租205000元，应予返还。参照合同约定的租金标准，被告返还租费中应扣除原告占有期间的占有使用费69883元。被告提前收取房租受有利益，被告返还该部分房租时应以银行同期贷款利率计付收到之日起至停止营业之日止的利息1003元。故被告应向原告返还房租136120元。关于损失赔偿问题。因餐饮设施、设备系动产，且被告已尽到了必要的通知义务，故对原告主张的该项损失，本院不予支持。对原告要求被告赔偿其装修损失202074元的诉讼请求，本院部分予以支持，被告应赔偿171762.90元。关于被告辩称，其在签订合同时无过错，不应赔偿原告损失的问题。本院审查认为，被告隐瞒事实，导致原告在违背其真实意思的情况下与被告签订租赁合同，被告对此具有过错。其辩解不予支持，判决：一、撤销原告罗某某与被告王某某于2014年11月1日签订的《房屋租赁合同》。二、被告王某某于本判决生效之日起十五日内返还原告罗某

被告王某某隐瞒其租赁房屋未经出租人青海明珠物业有限责任公司刘家峡分公司同意转租及租赁期限一年的事实，使原告在违背真实意思的情况下订立《房屋租赁合同》，原、被告签订的《房屋租赁合同》应予撤销，本院确认被告实际收到原告房租205000元，应予返还。参照合同约定的租金标准，被告返还租费中应扣除原告占有期间的占有使用费69883元。被告提前收取房租受有利益，被告返还该部分房租时应以银行同期贷款利率计付收到之日起至停止营业之日止的利息1003元。故被告应向原告返还房租136120元。关于损失赔偿问题。因餐饮设施、设备系动产，且被告已尽到了必要的通知义务，故对原告主张的该项损失，本院不予支持。对原告要求被

甘肃省临夏回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘29民终214号上诉人（原审原告）:罗某某，男，汉族，生于1971年2月24日，个体工商户。委托诉讼代理人：韩某某，甘肃合睿律师事务所律师。上诉人（原审被告）:王某某，男，汉族，生于1972年9月9日，个体工商户。委托诉讼代理人：罗某某，临夏平湖律师事务所律师。罗某某诉王某某房屋租赁合同纠纷一案，甘肃省永靖县人民法院2015年6月16……