房屋买卖合同纠纷 （2017）川01民终3266号

程星、张竹荣与川博公司签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，依法有效。程星、张竹荣已按约支付房款，川博公司亦应按约履行交房义务。川博公司在交房期限届满，且经程星、张竹荣催告后，至今未交付房屋。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一，当事人可以解除合同：……(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期间内仍未履行；……。”之规定，程星、张竹荣诉请解除合同，予以支持。程星、张竹荣提交的其他证据不影响对本案的处理，不予分析认证。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条之规定，一审判决如下：解除程星、张竹荣与川博公司于2014年12月20日签订的《商品房买卖合同》、于2014年12月21日签订的《商品房买卖合同补充协议》。一审案件受理费100元，由川博公司负担。二审中，双方没有提交新证据。二审另查明：程星、张竹荣与川博公司签订的《商品房买卖合同补充协议》第7.2条约定，“出卖人未按照主合同第十条约定的期限和条件将商品房交付买受人的，每逾期

程星、张竹荣与川博公司签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，依法有效。程星、张竹荣已按约支付房款，川博公司亦应按约履行交房义务。川博公司在交房期限届满，且经程星、张竹荣催告后，至今未交付房屋。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一，当事人可以解除合同：……(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期间内仍未履行；……。”之规定，程星、张竹荣诉请解除合同，予以支持。程星、张竹荣提交的其他证据不影响对本案的处理，不予分析认证。据此，依照《中华人民共和国合

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川01民终3266号上诉人（原审被告）：成都川博房地产开发有限公司，住所地：四川省邛崃市临邛镇君平大道648-650号。法定代表人：曾大柱，董事长。委托诉讼代理人：梁晶，四川天润华邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：何均岚，四川天润华邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：程星，男，1986年11月21日出生，汉族，住四川省邛崃市。被上诉人（原审……