农村土地承包合同纠纷 （2017）鄂13民终19号

谢国忠经马家榨居委会同意与马家榨居委会所属五组两次签订土地承包合同书，共承包该组土地21亩用于从事种植业和养殖业，系双方当事人的真实意思表示。该土地承包合同书合法有效，谢国忠对以上土地所享有的承包经营权及对土地上种植的林木、建筑的住房等享有的所有权受法律保护。承包合同期内，以上土地被随州市职业技能培训中心征收，该中心已按约将征地补偿款支付给马家榨居委会，故马家榨居委会亦应对谢国忠因此而受到的损失作出补偿。双方在签订《解除租赁合同协议书》之前已协商多次，谢国忠明确拒绝了马家榨居委会提出的补偿方案。在马家榨居委会五组群众两次强行砍谢国忠的林木、拆毁其住房后，双方所签土地承包合同的目的已无法实现，在此情况下双方才达成解除承包合同的协议，可以认定谢国忠是在被胁迫的情况下才签订该协议；且谢国忠所获得的130000元补偿款远低于其实际经济损失，显失公平，故谢国忠要求撤销该协议的诉请符合《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，予以支持。谢国忠虽不是马家榨居委会居民，但其土地承包经营权受到侵害，其损失依法应得到赔偿。本案诉讼中，经随县人民法院委托，随县价格认证中心对谢国忠的住房等附属设施的价值及每株

谢国忠经马家榨居委会同意与马家榨居委会所属五组两次签订土地承包合同书，共承包该组土地21亩用于从事种植业和养殖业，系双方当事人的真实意思表示。该土地承包合同书合法有效，谢国忠对以上土地所享有的承包经营权及对土地上种植的林木、建筑的住房等享有的所有权受法律保护。承包合同期内，以上土地被随州市职业技能培训中心征收，该中心已按约将征地补偿款支付给马家榨居委会，故马家榨居委会亦应对谢国忠因此而受到的损失作出补偿。双方在签订《解除租赁合同协议书》之前已协商多次，谢国忠明确拒绝了马家榨居委会提出的补偿方案。在马家榨居委会五组群众两次强行砍谢国忠的林木、拆毁其住房后，双方所签土地承包合同的目的已无法实现，在

湖北省随州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂13民终19号上诉人（原审原告）：谢国忠，男，1957年9月13日出生，汉族，住随州市曾都区，现常住于随州市。上诉人（原审被告）：曾都区南郊办事处马家榨社区居民委员会。法定代表人：苏功义，主任。委托诉讼代理人：夏定书，随州市曾都区南郊法律服务所法律工作者。代理权限：一般代理。谢国忠诉曾都区南郊办事处马家榨社区居民委员会（以下简称马家榨居委会）……