房屋买卖合同纠纷 （2021）豫03民终409号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案涉案房屋的出售不同于商品房出售。虽然《房屋出售合同》中约定出售方在同买受方签订合同一年内将该门面房房屋产权证办理交与买受方，但洛冷制冷公司并不具备办理房屋产权证的职权，其承担的是协助义务而非直接的办理义务，张忠智、王素、张东伟、张晓伟未提供充分证据证明涉案房产目前具备办理房屋权属证书的条件，故对张忠智、王素、张东伟、张晓伟诉求洛冷制冷公司办理房屋所有权证的诉讼请求，一审法院不予支持。张忠智、王素、张东伟、张晓伟主张的其他诉讼请求，无事实和法律依据，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：驳回原告张忠智、王素、张东伟、张晓伟的诉讼请求。案件受理费50元，由张忠智、王素、张东伟、张晓伟负担。本院查明事实除与一审查明事实一致外，另查明：1、涉案楼房是依据2

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案涉案房屋的出售不同于商品房出售。虽然《房屋出售合同》中约定出售方在同买受方签订合同一年内将该门面房房屋产权证办理交与买受方，但洛冷制冷公司并不具备办理房屋产权证的职权，其承担的是协助义务而非直接的办理义务，张忠智、王素、张东伟、张晓伟未提供充分证据证明涉案房产目前具备办理房屋权属证书的条件，故对张忠智、王素、张东伟、张晓伟诉求洛冷制冷公司办理房屋所有权证的诉讼请求，一审法

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫03民终409号上诉人（原审原告）：张忠智。上诉人（原审原告）：王素。上诉人（原审原告）：张东伟。上诉人（原审原告）：张晓伟。委托诉讼代理人：刘保国，河南中冶律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋荣强，河南中冶律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：洛阳洛冷制冷机械有限公司，住所地：洛阳市高新技术开发区河洛大道13号。法定代表人：丁国荪，该公司……