房屋租赁合同纠纷 （2020）粤03民终27226号

本案系房屋租赁合同纠纷。上诉人上诉称被上诉人在租赁涉案房屋期间对房屋及配套设施造成了损坏，请求不予返还被上诉人押金，并要求被上诉人赔偿损失10000元。本院认为，上诉人在一审中并未就要求被上诉人赔偿损失10000元提起反诉，故上诉人在二审中关于被上诉人赔偿损失10000元的请求不属于本案二审审理范围，本院不予处理。上诉人主张被上诉人在租赁期间损坏了房屋及配套设施，被上诉人对此予以否认，上诉人应当就其主张承担举证责任，但上诉人提交的证据并不能证明上述主张，本院对上诉人的该主张不予采信，上诉人关于不予返还押金的请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，上诉人胡广明的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费370元，由上诉人胡广明负担。本判决为终审判决。审判员　何　　　溯二〇二一年二月二十二日书记员　刘佳（兼）书记员　谭星（兼）

本案系房屋租赁合同纠纷。上诉人上诉称被上诉人在租赁涉案房屋期间对房屋及配套设施造成了损坏，请求不予返还被上诉人押金，并要求被上诉人赔偿损失10000元。本院认为，上诉人在一审中并未就要求被上诉人赔偿损失10000元提起反诉，故上诉人在二审中关于被上诉人赔偿损失10000元的请求不属于本案二审审理范围，本院不予处理。上诉人主张被上诉人在租赁期间损坏了房屋及配套设施，被上诉人对此予以否认，上诉人应当就其主张承担举证责任，但上诉人提交的证据并不能证明上述主张，本院对上诉人的该主张不予采信，上诉人关于不予返还押金的请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，上诉人胡广明的上诉请求不能成立，应予驳回

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民终27226号上诉人（原审被告）：胡广明，男，1963年9月7日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市南山区。被上诉人（原审原告）：宫斗龙，男，1972年3月19日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市南山区。委托诉讼代理人：韩美云，女，汉族，身份证住址广东省深圳市南山区，系被上诉人配偶。上诉人胡广明与被上诉人宫斗龙房屋租赁合同纠纷一案，不服广……