物业服务合同纠纷 （2018）浙07民终4493号
裁判要旨
王婺初作为江滨小区的业主，对该小区业主委员会的工作和物业服务企业履行物业服务合同事项确有监督权，对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况也享有知情权和监督权，但监督权、知情权的行使方式有多样，有直接的，也有间接的。由于金华市江滨小区业主委员会是江滨小区全体业主经选举产生的自治组织，依法有权代表全体业主与友林物业公司签订物业服务合同，同时相关合同对全体业主具有约束力，而且也有权代表全体业主对物业公司履约情况进行监督。在物业服务合同中确有载明广告费、停车收入的部分归业主委员会所有的约定，但主张该权益的诉讼权利应由业主委员会行使，本案王婺初在小区业主委员会对广告费等收支未有异议或业主委员会已要求友林物业公司公示广告费、停车等收入情况而物业公司未予公示的情形下，直接以其业主个人名义要求友林物业公司公示广告费等收支情况，属越权行为，不符合小区自治管理的要求，有违选举产生业主委员会的初衷，其该部诉请，一审法院不予支持。当然，如业主认为业主委员会存在不作为，且已损害了业主的合法权益，业主可另行主张权利，要求业主委员会承担相应责任。同时，友林物业公司作为经工商部门注册后合法成立并经建设主管部门审
摘要
王婺初、金华市友林物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙07民终4493号 上诉人（原审原告）：王婺初，男，1959年11月13日出生，汉族，住金华市婺城区。 被上诉人（原审被告）：金华市友林物业服务有限公司，住所地金华市婺城区通园小区******。 法定代表人：尤柏友，执行董事。 上诉人王婺初因与被上诉人金华市友林物业服务有限公司（以下简称友林物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服金华市婺城区……