商品房预售合同纠纷 （2019）闽0104民初2322号
裁判要旨
原告与被告于2013年10月24日签订的《商品房买卖合同》及相关附件补充协议，系双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同的约定履行合同义务。 根据《商品房买卖合同》附件六补充协议第四条第6点的约定，被告本应按《个人住房借款合同》之约定定期归还贷款本息，然截至2019年6月26日止，被告未能依约偿还贷款本息累计六个月以上，致使原告自2016年5月31日起承担了担保责任，代被告偿还了银行贷款本息，被告的行为已构成违约，原告有权要求解除双方签订的《商品房买卖合同》及相关附件补充协议、并要求被告在合同解除后配合办理讼争《商品房买卖合同》备案登记及预购商品房预告登记的注销手续、将讼争房屋交还原告。 原告自2016年5月31日至2019年6月26日期间履行担保责任，代被告向第三人支付的贷款本息共计1104707.33元，被告应予偿还；同时，被告还应按约向原告支付垫付款被扣期间的利息。 关于垫付款利息损失及违约金问题，本院认为，根据合同的约定，因被告未及时还本付息而导致贷款银行向原告主张承担保证责任的，被告应于原告发出还款通知之日起10天内到原告
摘要
融侨集团股份有限公司与陈雅婵商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0104民初2322号 原告：融侨集团股份有限公司，住所地福州市仓山区闽江大道167号。 法定代表人：林宏修，董事长。 委托诉讼代理人：严淋、高冰清，福建谨而信律师事务所律师。 被告：陈雅婵女，1987年9月24日出生，汉族，住福州市仓山区。 第三人：中国工商银行股份有限公司福州闽都支行，住所地福州市鼓楼区古田路108号（大楼A……