买卖合同纠纷 （2015）赣中民二初字第78号

原告危XX、饶XX、乐XX与被告洹鑫公司于2013年12月15日签订的《德裕广场·金融广场酒店公寓家具订购合同》，是双方真实意思表示，且不违反我国法律和行政法规的强制性规定，应确认有效。因被告洹鑫公司的原因导致合同根本不能履行，原告提出解除《德裕广场·金融广场酒店公寓家具订购合同》并要求被告返还质保金50万元，被告对此表示同意，故本院对原告提出的解除与被告洹鑫公司签订的《德裕广场·金融广场酒店公寓家具订购合同》并由被告返还50万元质保金的诉讼请求予以支持。因合同不能履行系被告洹鑫公司造成，被告洹鑫公司理应对此承担违约责任。关于原告要求被告支付违约金300万元的问题，本院认为，合同中“甲、乙双方任何一方，如有违约需支付对方合同总金额人民币30%的违约金”的违约责任承担，属于《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当调整”的规定，当事人可以请求予以调整。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，

原告危XX、饶XX、乐XX与被告洹鑫公司于2013年12月15日签订的《德裕广场·金融广场酒店公寓家具订购合同》，是双方真实意思表示，且不违反我国法律和行政法规的强制性规定，应确认有效。因被告洹鑫公司的原因导致合同根本不能履行，原告提出解除《德裕广场·金融广场酒店公寓家具订购合同》并要求被告返还质保金50万元，被告对此表示同意，故本院对原告提出的解除与被告洹鑫公司签订的《德裕广场·金融广场酒店公寓家具订购合同》并由被告返还50万元质保金的诉讼请求予以支持。因合同不能履行系被告洹鑫公司造成，被告洹鑫公司理应对此承担违约责任。关于原告要求被告支付违约金300万元的问题，本院认为，合同中“甲、乙双方

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赣中民二初字第78号原告危XX，男，1968年1月25日生。原告饶XX，男，1962年12月28日生。原告乐XX，男，1961年10月24日生。以上三原告委托代理人李洪东，江西正石律师事务所律师，特别授权代理。被告江西省洹鑫投资有限公司，住所地：江西省赣州市赣县梅林镇赣新大道。法定代表人游X，董事长。委托代理人邱国友、万焕作，江西经辉律师事务所……