借款合同纠纷 （2019）豫1728执异93号
裁判要旨
涉案房产登记在桑俊名下，桑俊向吴昊借款时用该房产作抵押，并于2018年7月4日办理抵押登记，申请执行人吴昊持有该房产他项权证遂平房他证字第××号，故吴昊就该房产享有优先受偿权,本案查封该宗房产符合法律规定。 桑俊与王某在办理离婚登记时的《自愿离婚协议书》上显示：“房产归长子桑某所有”，未明确所处分房产的具体情况，也未办理物权变更登记，该约定也不足以对抗抵押权人吴昊。 关于案外人称该房产系其和母亲王某唯一住所问题，案外人没有提供相应证据，在执行查封房产中，案外人可以寻求其他救济途径。 综上，案外人桑某的异议请求本院不予采纳。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，裁定如下：驳回案外人桑某的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。 审判长 李 东审判员 沈 会审判员 上官丽娜二〇一九年十二月十一日书记员 李 营 营
摘要
吴昊、桑俊借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省遂平县人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫1728执异93号案外人（异议人）：桑某，男，2003年9月11日出生，汉族，住河南省遂平县。 法定代理人：王某，女，1980年1月5日出生，汉族，住河南省遂平县。 申请执行人：吴昊，男，1986年3月16日出生，汉族，住河南省遂平县。 被执行人：桑俊，男，1980年9月10日出生，汉族，住河南省遂平县在本院执行申请执行人吴昊与被执行人桑俊借款合……