排除妨害纠纷 （2018）粤01民终11551号
裁判要旨
因伟豪物业公司已于2017年12月31日撤出了松园小区，不再对松园小区提供物业服务，花都三建公司要求伟豪物业公司腾空交还案涉车库（位）、将小区B栋消防通道的铁门打开并撤走停放的车辆的诉请，已失去了事实基础，予以驳回。关于占用费问题，本案为排除妨害纠纷，侵权关系的认定应具备侵权行为、损害结果以及侵权行为与损害结果之间的因果关系。花都三建公司要求伟豪物业公司支付占用费，但未举证证明伟豪物业公司存在实际占用或允许他人占用案涉车库（位）等妨害花都三建公司对案涉车库（位）行使所有权的行为，且对于占用车位的数量、占用车位的时间等侵权事实以及花都三建公司因此受到损害的结果，花都三建公司均无提交证据证明，故应由其承担举证不能的法律后果。另，伟豪物业公司作为物业服务公司，对进出小区的车辆负有管理、保管的义务，亦享有收取合理费用的权利，花都三建公司认为伟豪物业公司收取的均为车辆停放车位的费用理据不足。综上，花都三建公司要求伟豪物业公司支付占用费264000元依���不足，不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，于20
摘要
广州市花都第三建筑工程有限公司、广州市伟豪物业服务有限公司排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终11551号上诉人（原审原告）:广州市花都第三建筑工程有限公司,住所地广州市花都区新华街花城路22号二、三层。法定代表人：江永军，职务：董事长。委托诉讼代理人：李碧芳，广东正平天成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:广州市伟豪物业服务有限公司,住所地广州市花都区新华街富银路9号107商铺。法定代表人：邓无量，职务：总经理。委托诉讼代……