排除妨害纠纷 （2018）浙01民终325号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”。张鑫系东方府邸13幢2001室房屋业主，并通过受让取得东方府邸地下两个车位的使用权，其对房屋、车位专有部分享有专有权，现张鑫以其前述物权行使受到侵害为由主张权利，具有诉讼主体资格。根据现场照片和当事人庭审陈述，东方府邸小区地下车库在人文路设置有两个车辆进出口，现其中人文路南出入口设置盆景、警戒链条等障碍物，该出入口实际处于关闭状态，导致车辆无法通行。而该出入口的关闭，导致张鑫的车辆无法从该出入口通行，妨碍了张鑫对于车位使用权的合理行使，造成了张鑫通行便利的障碍。张鑫主张在欣嘉公司通知交付车位时就已经处于关闭状态，对此欣嘉公司不予认可，张鑫也未就此提供证据予以证明，故对其要求欣嘉公司承担责任的诉请，原审法院不予支持。南都公司系东方府邸的物业管理公司，对小区范围内的道路负有保障通行的管理义务，应由南都公司承担排除妨碍的民事责任。张鑫诉称的车位租赁损失，因车库人文路南出入口关闭并不会导致张鑫的车位处于实际无法使用的状态，租用车位并非必然损失，故对张鑫该项主张，原审法院不予支持。综上，依
摘要
南都物业服务股份有限公司、张鑫排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)浙01民终325号上诉人（原审被告）南都物业服务股份有限公司，住所地杭州市西湖区紫荆花路2号联合大厦A座1单元1001室。法定代表人韩芳，董事长。委托代理人娄秀君、徐燕文，浙江几丰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张鑫，男，1994年11月25日出生，汉族，住杭州市西湖区。委托代理人曹怡骏、刘珂，浙江六和律师事务所律师。原审被告杭州欣盛嘉业房……