商品房预售合同纠纷 （2019）闽0583民初6040号

万星置业公司依法取得经营房地产开发资质和商品房预售许可证，王燕辉、刘秀红向万星置业公司购买址在**号房，在商品房预售许可证的预售范围之内，因此，王燕辉、刘秀红与万星置业公司签订的《商品房买卖合同》，主体资格合格，当事人意思表示真实，内容合法，为有效合同。 王燕辉、刘秀红在2017年3月10日合同签订前已支付首期购房款120900元，虽然附件六《合同补充协议》约定乙方应在签订商品房买卖合同同时向银行提供按揭银行所需的全部资料，但万星置业公司未能提供证据证明其已在签订《商品房买卖合同》时告知王燕辉、刘秀红有关贷款银行的名称，而且王燕辉、刘秀红在办理按揭贷款手续时也需要万星置业公司的协助，故万星置业公司辩称的王燕辉、刘秀红存在逾期付款行为不能成立。 王燕辉、刘秀红已按时支付购房款，并缴纳了公共维修基金等费用，据此，王燕辉、刘秀红享有请求万星置业公司依照合同约定时间交付商品房的权利。 根据《商品房买卖合同》第八条约定，万星置业公司应当在2017年9月30日前，将符合第八条各项约定条件的商品房交付王燕辉、刘秀红，如遭遇日降雨量超过60ＭＭ、六级或六级以上大风天气可以延期；因本案工程从2017年3

王燕辉、刘秀红等与万星（南安）置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书

福建省南安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0583民初6040号 原告：王燕辉，男，1989年5月9日出生，汉族，住福建省宁化县。 原告：刘秀红，女，1991年6月27日出生，汉族，住福建省宁化县。 二原告共同的委托诉讼代理人：庄建明，上海段和段（厦门）律师事务所执业律师。 二原告共同的委托诉讼代理人：钟重祥，上海段和段（厦门）律师事务所实习律师。 被告：万星（南安）置业有限……