商品房预售合同纠纷 （2019）闽0583民初8737号

万星置业公司依法取得经营房地产开发资质和商品房预售许可证，伍炎春、余秋香向万星置业公司购买址在南安市××街道××村××广场××幢××层××号房，在商品房预售许可证的预售范围之内，因此，伍炎春、余秋香与万星置业公司签订的《商品房买卖合同》，主体资格合格，当事人意思表示真实，内容合法，为有效合同。 根据《商品房买卖合同》第八条约定，万星置业公司应当在2016年12月31日前，将符合第八条各项约定条件的商品房交付伍炎春、余秋香，如遭遇日降雨量超过60ＭＭ、六级或六级以上大风天气可以延期；因本案工程从2015年5月22日双方签订合同之日到2016年12月31日双方合同约定交房之日遭遇日降雨量超过60ＭＭ、六级或六级以上大风天气共24天，审理中伍炎春、余秋香自愿将交房时间顺延54天，系伍炎春、余秋香对其权利的处分，且不违反法律规定，予以照准，即万星置业公司的交房时间可以顺延到2017年2月23日。 本案工程已经建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位验收合格，并于2019年1月28日经消防验收合格。 万星置业公司虽于2019年5月10日通知伍炎春、余秋香应于2019年5月21日办理交房手

伍炎春、余秋香等与万星（南安）置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书

福建省南安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0583民初8737号 原告：伍炎春，男，1982年3月20日出生，汉族，住福建省宁化县。 原告：余秋香，女，1989年6月28日出生，汉族，住福建省宁化县。 二原告共同的委托诉讼代理人：陈景杭，福建君守律师事务所执业律师。 二原告共同的委托诉讼代理人：卢雅柔，福建君守律师事务所执业律师。 被告：万星（南安）置业有限公司，住所地福建省……