案外人执行异议之诉 （2017）川13民终2477号

二审中，易勇、谭琼向本院提交书面申请，请求撤回原审中的第二、三项诉讼请求，即撤回要求判决确认案涉房屋归其所有及判决恒辉房产公司在60日内办理房地产权属登记的诉讼请求。本院认为易勇、谭琼的上述行为属其对诉讼权利的自由处分，应予以准许。本案争议焦点：易勇、谭琼在位于四川省营山县朗池镇环城路“晨光山水商住小区”A号楼B单元C号房屋上的权利是否能够足以排除执行。首先，《做工协议》、《公证书》、工程结算单、结算收据、《商品房认购书》及本院（2015）南中法执字第6号执行裁定书等证据足以证实易勇、谭琼与恒辉房产公司在本院裁定查封案涉房屋之前已签订了合法有效的商品房买卖合同的事实。大众小额贷款公司虽对易勇、谭琼以工程款抵偿部分购房款的事实不予认可进而否定易勇、谭琼与恒辉房产公司之间就案涉房屋进行交易的事实，但没有相反证据证实其主张，故对大众小额贷款公司的该项辩称理由本院不予采信。其次，《交接手续传递单》、物管费收据、案涉房屋照片等证据证实案涉房屋在本院查封之前，易勇、谭琼已合法占有了案涉房屋。再次，易勇、谭琼已按合同约定交付了大部分房款。现有证据并不能证实人民法院在查封案涉房屋后向易勇、谭琼发出书面

二审中，易勇、谭琼向本院提交书面申请，请求撤回原审中的第二、三项诉讼请求，即撤回要求判决确认案涉房屋归其所有及判决恒辉房产公司在60日内办理房地产权属登记的诉讼请求。本院认为易勇、谭琼的上述行为属其对诉讼权利的自由处分，应予以准许。本案争议焦点：易勇、谭琼在位于四川省营山县朗池镇环城路“晨光山水商住小区”A号楼B单元C号房屋上的权利是否能够足以排除执行。首先，《做工协议》、《公证书》、工程结算单、结算收据、《商品房认购书》及本院（2015）南中法执字第6号执行裁定书等证据足以证实易勇、谭琼与恒辉房产公司在本院裁定查封案涉房屋之前已签订了合法有效的商品房买卖合同的事实。大众小额贷款公司虽对易勇、

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川13民终2477号上诉人（原审原告、案外人）：易勇，男，1969年4月22日出生，汉族，住四川省营山县。上诉人（原审原告、案外人）：谭琼，女，1969年2月28日出生，汉族，住四川省营山县。二上诉人共同委托诉讼代理人：周成，四川品贤律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：饶磊，四川品贤律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：南充……