房屋买卖合同纠纷 （2018）津01民终4808号
裁判要旨
本案的争议焦点为：1．徐隆与竺希和双方在2016年7月29日签订的房产交易合同履行过程中，双方是否存在违约行为；2．双方于2016年8月9日签订的补充合同是否应当解除；3．竺希和是否应当返还徐隆80万元，此款性质是购房款还是借款，竺希和是否应当支付利息1万元；4．竺希和是否应当双倍返还徐隆定金18万元；5．竺希和是否应当赔偿徐隆损失，如果应该赔偿，具体赔偿的损失数额；6．双方的中介费是否实际发生，竺希和是否应当支付徐隆中介费以及评估费。本案中，徐隆与竺希和之间签订的房屋买卖合同、补充协议均系双方真实意思表示，合法有效。一审庭审中，徐隆与竺希和均同意解除买卖合同及补充协议，不违反法律规定，一审法院予以确认。关于徐隆与竺希和在合同履行过程中是否存在违约一节，首先，徐隆提交证据证明其在2016年8月20日前已经筹齐购房款，其次，根据徐隆与竺希和在2016年8月9日签订的补充协议，以及蝶兰苑房屋存在尚未撤销的抵押权等情况，客观上双方无法到房管部门签署《天津市房产买卖协议》并备案，因此，徐隆与竺希和于2016年8月9日签订的补充协议实际上是对原合同的补充和部分变更。竺希和抗辩徐隆没有筹齐房款，徐
摘要
竺希和、徐隆房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终4808号上诉人（原审被告）：竺希和，男，1961年2月8日出生，汉族，无职业，住天津市北辰区。被上诉人（原审原告）：徐隆，男，1986年2月15日出生，汉族，户籍地福建省莆田市涵江区，住天津市北辰区。委托诉讼代理人：高峰，天津共邦律师事务所律师。上诉人竺希和因与被上诉人徐隆房屋买卖合同纠纷一案，不服天津市北辰区人民法院（2017）津0……