房屋买卖合同纠纷 （2014）深中法房终字第1533号

邹洁、周芮竹签署的《二手房买卖合同》、邹洁、周芮竹及中原地产签署的《资金托管协议》、邹洁及中国银行新安支行签署的《二手楼交易定金委托监管协议》均系各方的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，合同各方均应全面遵照合同约定履行义务。根据《二手房买卖合同》的约定，邹洁应于2013年6月18日前筹齐首期款，并与周芮竹一起办理资金监管手续；如邹洁未能在2013年6月18日前筹齐首期款，邹洁在提前十天通知周芮竹并支付延期费6，000元后，首期款监管手续办理期限自动延期一个月。2013年6月27日，邹洁向周芮竹支付了延期费6，000元。因此，资金监管办理期限截止日为2013年7月18日；根据二手房买卖交易惯例，按揭贷款申请的办理期限相应顺延至2013年7月18日。邹洁、周芮竹均按照上述期限办理了资金监管手续，邹洁亦于上述期限内向中国银行新安支行办理了按揭贷款的申请手续，但邹洁为非深户，其名下登记有一套房地产。邹洁于2013年7月26日将其名下的上述房地产转让案外人，并于2013年8月1日向中国银行新安支行提交其名下的房屋产权信息查询单。周芮竹认为邹洁没有按时提交按揭贷款申请的相关

邹洁、周芮竹签署的《二手房买卖合同》、邹洁、周芮竹及中原地产签署的《资金托管协议》、邹洁及中国银行新安支行签署的《二手楼交易定金委托监管协议》均系各方的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，合同各方均应全面遵照合同约定履行义务。根据《二手房买卖合同》的约定，邹洁应于2013年6月18日前筹齐首期款，并与周芮竹一起办理资金监管手续；如邹洁未能在2013年6月18日前筹齐首期款，邹洁在提前十天通知周芮竹并支付延期费6，000元后，首期款监管手续办理期限自动延期一个月。2013年6月27日，邹洁向周芮竹支付了延期费6，000元。因此，资金监管办理期限截止日为2013年7月18日；

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）深中法房终字第1533号上诉人（原审原告、反诉被告）邹洁。委托代理人方铁军，广东怀明律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）周芮竹（曾用名周威）。委托代理人周克俭，男，汉族，1950年1月2日出生，系其父亲。委托代理人张晋增，广东鼎方律师事务所律师。原审第三人中原地产代理（深圳）有限公司。法定代表人赖国强，董事长。委托代理人白月，女，汉族……